专栏名称: 杭州和家园
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和家园臻园 | 线上答客问

杭州和家园  · 公众号  ·  · 2021-12-20 09:11

正文


一、 购房意向登记应交的资料

01


购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)的身份证(原件扫描件或者清晰完整原件照片);

02


户口本首页及各家庭成员个人页(原件扫描件或者清晰完整原件照片),或户籍证明(原件扫描件或者清晰完整原件照片);

03


婚姻证明(未婚不需要),即婚内须提供结婚证(原件扫描件或者清晰完整原件照片)、离异须提供离婚证及离婚协议(原件扫描件或者清晰完整原件照片),离婚如法院判决则用法院判决书;

04


以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件扫描件(临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件扫描件);

05


高层次人才如有《杭州市高层次人才分类认定书》,需提供《杭州市高层次人才分类认定书》;

06


落户本市未满5年的户籍家庭,须提供在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月的证明材料(原件扫描件或清晰完整原件照片);非本市户籍家庭,须提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月的证明材料(原件扫描件或清晰完整原件照片)。

07


杭州市非限购区域内家庭(桐庐、建德、淳安、临安),户籍満5年,在本市限购范围内和其户籍所在地均无自有住房记录满3年的,如需享受“无房家庭”优先政策,须提供在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月的证明材料(原件扫描件或清晰完整原件照片);户籍满2年未满5年,本市限购范围内和其户籍所在地均无自有住房记录满3年,如需享受“无房家庭”优先政策,须提供在意向登记之日前两年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险满24个月的证明材料(原件扫描件或清晰完整原件照片);

08


选择按揭付款方式的客户须提供个人(单身成年人)或夫妻双方(已婚家庭)各自在人民银行征信系统打印的个人征信证明,个人征信报告可在中国人民银行征信中心网站 (http://www.pbccrc.cn/ ) 查询,原件扫描件或清晰完整原件照片上传,征信证明有效期为6个月,征信证明须符合中国人民银行的征信系统且符合银行的贷款政策,未提供者均视为选择一次性付款方式购房;

09


资金冻结证明:冻资账户必须为购房家庭成员(夫妻双方及未成年子女)名下账户。购房意向家庭可在 2021年12月20日至2021年12月22日在工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行、招商银行、杭州银行、中国银行 网上APP办理存款冻结业务(详见冻资操作指南),同时上传相应冻资证明。 冻结时间自冻结日起,最晚至《购房意向登记汇总表》(未触发社保排序项目)或《购房意向登记入围汇总表》(触发社保排序项目)公示结束。若于公示结束日前解冻或未在规定期限内办理存款冻结业务,将取消摇号及选房资格。无房且无贷款记录的客户,存款冻结金额为(200)万;其他情况的客户,存款冻结金额为(400)万。




二、购房意向登记相关问答



1

问:只接受线上登记吗?

答:是的。

2

问:夫妻双方以一人名义摇号选房,登记是否能只提供一方资料?

答: 不可以,须提供购房人及家庭成员(含未成年子女)的资料。同时意向登记购房人姓名即为商品房买卖合同姓名,不作任何形式的转让和更名(包含直系亲属)。


3

问:客户提供的资料真实有效性由哪方审核?

答:客户自行承诺,保证材料真实有效,出现问题后果自负。


4

问:客户提供虚假信息资料,会有什么后果?

答:发现购房者提供虚假信息资料或恶意干扰公证摇号销售行为的,3年内停止新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。涉及犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。


5

问:购房人是外地集体户口,没有户主页,派出所提供的证明是否可以接受?

答:接受,外地户籍需满足社保或个税要求,具备购房资格即可。其中省社保需要缴纳单位开具“省直证明”。

注意:购房人提供省社保部门出具的社会保险缴纳证明,社保参保地(含省本级)和社保参保单位注册地均在杭州市限购范围内的,该社保缴纳记录有效。

非本市户籍购房人提供省税务部门出具的个人所得税缴纳证明的,如其个税缴交地在杭州市限购范围内的,该个税缴纳记录有效。


购房人还应同时提供工作单位出具的书面证明,明确购房人在购房之日前已在杭州市限购范围内工作的具体年限(精确到月)。







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