红姨是我妈妈年轻时的闺蜜,大约四十六七岁,二十多年前到上海谋生,靠自己身兼多份家政小时工,如今在松江买了房子。说到松江的房子,不得不提卖房子给红姨的人,这个人同时是红姨在上海二十几年的房东。
红姨初到上海,不会技术,听不懂上海话,干的都是些散活累活,送水洗碗,工资很低。红姨和她的丈夫租住在莘庄的一处民房,按当时,莘庄算是上海郊区又乡下的地方。租住的民房100元每个月,为了省钱不办暂住证,经常要防着联防队,联防队经常半夜到租房查暂住证。红姨的房东是五十多岁刚失去老伴的莘庄本地人,红姨管她叫阿秋姨。阿秋姨有两个儿子一个女儿,均已成家,且都搬出另住,剩下阿秋姨一人,住了一栋上下六间的大房子,阿秋姨看租房的人较多,索性把其中五间都分租了出去。
阿秋姨父母死的早,跟自己的舅舅长大,舅舅是个光棍没成家,也是穷困潦倒,两个人多年靠乞讨为生,过了多年的苦日子,直至阿秋姨嫁人以后,才能吃上饱饭。
红姨是阿秋姨最稳定的房客。直至十七年前,红姨在租房内生下了她的第二个孩子——女儿小瑞。阿秋姨对稳定的租客多有照顾,曾经当过村里妇女主任的她,会和联防队打招呼:“我家的房客都很是好人,你们不用来查。”
2000年,阿秋姨的房子面临拆迁,阿秋姨一家在莘庄镇上分到4套房子,阿秋姨从4套房子里选了最大的一套自己住。为何选那么大的房子呢?因为她想把大房子空出的房间继续租给她的租客,其中红姨一家就是她邀请的对象。阿秋姨的儿子因为做生意,都有上千万的家产,也不在乎阿秋姨选的房子是大还是小。
阿秋姨对红姨说:“你们一家跟着我,我永远都不涨你房租,我闲着没事还能给你带孩子呢!这样你和你老公都可以安心干活挣钱了。”
红姨想想确实如此,于是跟着阿秋姨去了新房子住。
新房子三室一厅,宽敞明亮。红姨租了其中一间,阿秋姨自住一间,还有一间租给一个大学刚毕业的湖北小姑娘。阿秋姨果然没有食言,给红姨的租房价是100元每月,这个租房价持续到2017年。红姨和阿秋姨故事,也就发生在这期间。
搬到新房子后,在家带孩子的红姨见莘庄当地的家政市场缺人,自己肯吃苦,就去跟老师傅学做家政。拖地洗碗擦地板,烧饭洗衣带孩子,涉及到家政工作的方方面面。这么下来,两三岁的女儿没人照看,红姨每每去干活,便把女儿小瑞拜托给阿秋姨照看,几次下来,红姨便和阿秋姨商量,白天把小瑞交给阿秋姨照看,一个月给阿秋姨三百块钱,阿秋姨满心欢喜的答应了,因为那时的小瑞正在咿呀学语,很是可爱,这样正好可以填补阿秋姨平时无聊的时间。
阿秋姨也是有孙子和孙女,孙子都由儿子媳妇自行照看,并不需要阿秋姨帮忙,儿子媳妇都是生意人,平时忙生意,到阿秋姨家来的次数屈指可数。阿秋姨能见到孙子孙女的次数,一年大约两三次。
2007年,一个意外之喜落到阿秋姨身上:她已去世的舅舅有一处老房遇到拆迁要分房子,这个舅舅没有子女,只有阿秋姨一个亲戚,这房子就分到了阿秋姨头上。只剩下一片墙的破房子,分到了一套60平的一室一厅。
阿秋姨打算把这房子卖掉,四处打听买家。红姨听说阿秋姨要卖房子,有点动心。自己做家政每月有几千元收入,随着自己经验老到,收入每年都有涨势,想想自己到上海已有数年,却没个落脚的地方,就算计着买房需要多少钱,怎么凑够买房的钱。当时要卖的这处房子因为是拆迁房,拿到房子办产证五年以后才能交易,房价均价5000元每平。红姨把自己心思和阿秋姨说了,阿秋姨也表示赞成,鼓励红姨买房子。不过房子得按市价,多少就是多少,一把交齐不欠款。
红姨投入了十多年全家在上海的全部存款,离三十万的房款还差一半。红姨找亲戚朋友,把能借钱的全部借了一遍,多的上万,少的几百,最终还是凑齐了30万。十多年的租客和房东之间,又成就了一桩房子的买卖。合同签好,一手交钱一手交货。买了房子的红姨,干活更有劲了。此时的小瑞已上小学,还是由阿秋姨照料,阿秋姨还教会了小瑞一口上海话。
红姨和她的房东阿秋姨俨然处成了一家人,买了房子的红姨并没搬走,为什么呢,因为很多老主顾都在莘庄,离松江有十几公里的距离,若搬过去,就不方便干活。阿秋姨也不让红姨搬走,自己住着偌大的一套房子,若是红姨一家搬走,她会很寂寞。红姨和她的房东阿秋姨,像婆媳关系一样处着。红姨每个月给阿秋姨100元的房租和小瑞300元的照看费,除此之外,红姨主动承担了水电煤气费。
小区的人都熟悉红姨和阿秋姨之间的关系,红姨在街坊邻居面前夸阿秋姨对她一家人的照顾,感恩戴德;阿秋姨也在老邻居里传播红姨勤快能干,吃苦耐劳。红姨为人口碑很好,接的活计都是老主顾口口相传。这样可谓幸福的日子维持了数年,直到小瑞面临上中学,也是上海房价大涨的时候。
红姨的女儿小瑞上了初中,就要考虑未来高考的事儿。在孩子教育上面,红姨因为常年在外打工,儿子留守老家,初中没上完就辍学且学会了抽烟喝酒,红姨对此很是愧疚,她希望女儿多少能比儿子多受些教育。红姨只上过小学二年级,大字不识几个,对于教育女儿,不会辅导功课,只能看分数说话。但凡女儿考试没考高分,自会受到红姨一番训斥。阿秋姨带了小瑞多年,对小瑞宠爱有加,像奶奶护着孙女一样。一个打,一个护,家长里短的矛盾日渐显现。
人和人之间吵架,避免不了的就是揭短,红姨和阿秋姨也不例外。
“你自己都没文化,还想你闺女学的有多好,能考上高中都比你强很多了!”阿秋姨说红姨。
“我的女儿没你们上海人那么好的经济条件,却被你宠上天,啥都不会做,学习再不好,这下去可哪能办!”红姨说阿秋姨。
“我那么便宜的卖了一套房子给你,你可以传给你闺女啊!”阿秋姨说红姨。
“凭良心讲,你当时那房子可真没给我一点儿便宜。”红姨反驳阿秋姨。
当初交易的房子可以办房产证,也可以办交易手续了。红姨每每在阿秋姨面前提起办过户手续,阿秋姨就岔开话题,这让红姨隐隐不安,红姨最终找了个时间和阿秋姨摊牌:“人家小区卖房子的大部分都过户了,就我们还是一张合同纸。”
“那边房子都涨到一万了,我白白亏了三十万呢!”
“我们当时可是签了合同的,房子涨价那么多我也没料到。”
“那你多少需要再补我一点钱,不然我亏的太多了。”
“你想要补你多少?”
“最少要补给我三万。”
红姨生气了。三万对她来说,不是小数目,和丈夫省吃俭用多年,才刚还清买房时的欠债。儿子也已二十有余,如在乡下,这个年纪要娶妻生子,又需一笔不小的费用。生气的红姨要搬家,搬到松江的房子去住。阿秋姨不愿意红姨一家搬走,却还是找着理由不办过户。红姨寻思着,迟早会不会走到法院去判这个事,因为这个事进了法院,那是要撕破脸了。
“给你两万吧,我们也困难,我一天要干12个小时,小瑞眼看着上学也要花钱,儿子结婚也要钱。你阿秋姨照顾我们那么多年,我也要识相。”
阿秋姨见好就收,收了两万现金以后,高高兴兴的把过户手续给办了。
好景不长,阿秋姨的孙女寻上门来要房子,说是自己不小了,需要房子结婚。阿秋姨的小儿子十多年前离婚,这个孙女跟了离婚的媳妇。阿秋姨当时觉得孙女跟着妈妈可怜,便擅自做主把房产证上加了孙女的名字,交代给全家:“你们听好,这房子以后是要给小妹妹(即阿秋姨的孙女)一半的。”
阿秋姨的孙女来要房子,阿秋姨很不高兴,她说孙女:“你对象都没找好,要哪门子房子?要了房子我去哪住?”
阿秋姨的孙女说:“你那么便宜租给那个四川人,吃了多大的亏!这房子我也有份!我们不如把房子卖了,把钱对半分了吧!分的钱够你再去松江买个小房子住住好嘞!”
阿秋姨的孙女其实已有两套房子,一套和自己妈妈在住,一套出租收房租。
孙女如此对自己,阿秋姨很是生气,气着把几年不来看自己一次的孙女赶了走:“太不像话了,哪有这样和长辈说话的,我还没死呢就惦记着我的房子。”
气归气,房产证上毕竟有孙女的名字,阿秋姨一方面后悔自己当初擅自决定,另一方面不得不面对现实,找两个儿子商量对策。儿子们说,你给都给了,人家要房子也是迟早的事。
如此说来,房子产权已不能由阿秋姨一个人说了算。红姨说阿秋姨:“你孙女说房租太便宜了,可是贵了我们也租不起啊!我们还是搬到松江自己房子去住吧!”
阿秋姨却有自己的小算盘:“你们不用搬,这房子还是我说了算。说实话吧,我打算等我走不动了,让你照顾我终老呢,我给你工资,给你三千块一个月。”
这时候的红姨,在家政市场上是三十元每小时。红姨既没答应也没回绝。阿秋姨在小区里传播,说因为那么多年便宜租了房子给阿红住,阿红答应了以后会照顾她终老。自己还打算,如果阿红以后照顾自己,那么之前欠自己的一万块钱会一笔勾销掉。闲话传来传去,最终传到红姨耳朵里。
“我何时欠你一万块钱?我穷是穷了点,可是没欠过你一分钱的。”
“上次房子过户,我要三万你只给了我两万啊,那一万你不能不认账,你得给我写个借条。”
红姨瞬间明白过来,之前的两万块并没能把阿秋姨摆平。回想和阿秋姨住在一起的二十几年,相互扶持,相互帮忙,在感情上能相处的比一家人还亲,实属不易。红姨不想这段情感如此薄命,还是写了张借条给阿秋姨,给阿秋姨借条时,红姨说:“等你不能动需要人照料的时候,还是指望你的儿孙。我上有老下有小,父母在老家年纪那么大,指不定什么时候就要回老家照顾他们,天下没不散的宴席,迟早我们要分开。”
阿秋姨逢人便诉苦:“阿红是这般没良心,我照顾她那么多年啊!竟然说以后不打算照顾我。”
2016年,房价大涨,阿秋姨住的140平的房子,价值已经超过了500万。阿秋姨的孙女又蠢蠢欲动,即使分得一半,也是200多万的巨款,闹一闹也是值得的。闹到阿秋姨想和孙女断绝关系,想打官司,可是房产证上白纸黑字写着孙女的名字,无可奈何。阿秋姨的两个儿子不想做夹心饼干,明明是很简单的事:房子卖了分钱不就可以了嘛!
“那我住哪?”阿秋姨问儿子们。
“我有个两室的房子给你住。”阿秋姨的大儿子说。
阿秋姨也被孙女闹累了,听儿子那么说,觉得也是个退路,就同意卖房子的事。
“阿红啊,我搬到大儿子的房子里,那房子两室,分一间给你家住,还按100元房租一个月。”阿秋姨和红姨商量。
“还是算了,我们还是趁这次卖房,搬回自己房子住吧,毕竟不是长久之计。”红姨回答阿秋姨。
“你个没良心的,我给你那么便宜的房租,你算算给你们省了多少钱。”
“多少钱我能算出来,我付出的不止是钱,情也很重。阿秋姨,那么多年,情帐也要算一算,只是这些能算清吗?”
阿秋姨的大房子最终卖了540万。房子卖掉,就要考虑搬家的事。红姨和阿秋姨商量在计划着尽快搬走,阿秋姨说:“搬吧搬吧,大儿子的房子我也说了不算,只给了我一间住,另一间他租给别人,一间房子就租了两千块呢!“
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