主要观点总结
国庆假期广州楼市疯狂，新政策引发购房者热情，多个房企超额完成销售目标，部分楼盘准备上调价格。市场迎来超预期反转，一二手市场迅速激活，是合适的入手时机。
关键观点总结
关键观点1: 广州楼市国庆假期火爆，购房者热情被点燃。
国庆假期成为载入史册的楼市盛事，一系列新政策引发购房者热情。售楼部人气爆棚，出现看房排队限流的情况。
关键观点2: 多个房企超额完成任务，开启涨价模式。
长假期间，广州新房成交预估达到4000套，同比去年上涨接近3倍。许多开发商超额完成任务，纷纷准备上调价格。
关键观点3: 市场迎来超预期反转，一二手市场迅速激活。
市场止跌回稳，激活了被压抑的需求。新房市场风起云涌，二手房市场也不平静，业主开始调整价格预期。
关键观点4: 当前是合适的入手时机。
市场正在经历新周期，当前是合适的入手时机。然而，一二手市场迅速激活需要时间来夯实。
正文
编辑：闰土
一连串重磅新政放出，威力实在太大了，购房者的热情彻底被点燃。
如果要用两个字形容十一的广州楼市，那就是
疯狂
。
不少销售和中介人士反映，售楼部每天人气爆棚，座无虚席，甚至出现看房排队限流的情况，忙到根本没有空吃饭，嗓子都要干冒烟了。
点开朋友圈，
开发商、楼盘、渠道，各路成交喜报漫天刷屏
，红火程度和节前A股有得一比。
据了解，
7天长假，广州新房成交预估能达到4000套
，同比去年上涨接近3倍。
中心区天河、海珠、荔湾有楼盘准备上调价格
，幅度在2%-5%不等。
外围片区也有项目挺直腰板，放话要将折扣收回。整体火爆态势，梦回2017和2021年盛世。
十一大爆收官，从各大房企披露的区域成绩单来看，黄金周确实表现亮眼。
作为本土国企龙头，
越秀地产
各案场可谓人山人海，广州区域达成300%任务指标，成为2876位业主的共同选择，硬核实力一如既往。
广东保利
也很猛，7天干了50亿的销售战绩，真的太火了。
珠实地产广州区域
，超额完成十一黄金周业绩目标，大卖超20亿元。
招商华南区域
同样很了不起，累计销售额超20亿元。
力迅地产
，在广州的项目不算多，但胜在十分能打，国庆期间热揽2亿元。
在刚刚过去的黄金周，售楼部作为全国最烧钱的景点，每天都在给大家带来亿些小震撼。
尤其是节前，广州敢为城先，冲在一线城市前面，全面放开限购，强势抢了一波热度。
广州·鹏瑞1号
，T1栋750㎡楼王，一口气网签了2套，总价超2亿，
单价高达27万/㎡+
，再次引领亿元顶豪市场。
中海大境，创开盘以来持销周度成交最高记录
，来访每日都超过200组，累计来访超过1300组，7天狂卖超10亿。
据悉，新政加持下，
此次新客成交的比例达到惊人的65%
，下手相当快准狠。
比如10月3日，
就有客户推荐亲友前往，一起下单了6套
，每套总价均超过2500万，总共超过1.5亿。
另外，放开限购之后也加大了广州对外地客的吸引力，国庆期间，就有包括但不限于湖北、福建、甚至东北、内蒙古的客户到项目看楼并成交。
琶洲·珑璟台
同样以超高热度强势出圈，在短短7天时间内，累计来访客户超400组，金额突破2.5亿元，最终实现完成率超210%的战绩！
华润长隆万博悦府
，同样不缺人气，一顿嘎嘎狂冲，热卖10.8亿。
来自天河的
联投文津府
，凭着宇宙中心地段、突出的产品力，案场转化率高达7：1，假期前3天就卖了19套。
珠江花城
，作为楼市的流量王，平日销量就是王者级别，国庆更是揽金超5亿。
荔湾热盘同样不俗。
万科理想花地
，不到3天就成交了103套，金额超4.3亿，势头根本挡不住。
保利雅郡
，延续了9月的开盘热度，火得一塌糊涂，大卖7个小目标。
中海浣花里
，以高性价比、高品质深得购房者青睐，国庆期间成交130套，认购金额超5亿。
海珠西也是喜庆洋洋。
保利燕语堂悦
，10月2日晚8点便提前完成国庆业绩任务，最终劲销8亿元。
中海江泰里
来访和成交大幅提升，累计接待约1200组客户，较新政前提升480%，劲销68套，业绩创3.6亿新高。
白云销冠--
国贸云上
，一连串喜报非常抢眼，7天总共来访超1200组，狂卖超过100套，来访客户最快45分钟就刷卡成交，不得不说，双冠王的实力名不虚传。
