学区房四大陷阱

靠近名校并不等于能进名校，就算是马路对面，只要没有被划分到该学区，就不能读。甚至，一个小区不同楼栋也会被分到不同学区中。

其次，有些房子上一年有学位，下一年可能就被划分到其他学区。因此，购房前应到区教育局了解清楚招生政策，尽量选择近几年常年归属名校范围内的物业。 

截至今年2月29日，上海16个区县公布“义务教育招生入学实施意见”，实施五年一户。即：每户地址，五年内只享有一次同校对口入学机会。一个门牌号一居住户，五年内只接受一个学生（双胞胎和单独二孩例外）。

如果你孩子要读书了，往前五年这套房子入学机会已经被占用。那就不能再上！

楼盘交付前，教育局通常不会明确划分学区归属。在购买期房（也就是我们常说的没造好的新房），因注意以下两点：

1. 名校已建成，查看学校官网或招生通告，了解学区范围是否包含期房楼盘

2. 名校未建成，请开发商将买房后孩子可上名校作为合同条款 

谨记！商业地产不对应学区

即使，你购买的小区住宅部分归属名校学区，你买了同小区其他产权物业，只要不是住宅，都不能上名校！