5月浙江房价总体趋稳，杭州新房价格环比下降0.3%，但有个地方的二手房涨得有点猛

钱报杭州房产 · 公众号 · 房地产 · 2017-06-20 21:17

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6月20日下午2时，国家统计局浙江调查总队发布了2017年5月份的浙江新建商品住宅销售价格：与上月相比价格上涨0.7%， 涨幅收窄 ；与上年同月相比价格上涨14.9%，涨幅也是收窄，并且是 连续七个月回落 。

对比此前浙江省统计局公布5月全省商品房销售增速“在上月大幅回落的基础上趋稳”的数据，5月浙江的房地产市场总体趋稳。

全省新房价格很平稳

与上月相比，5月份全省 新建商品住宅 销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月收窄0.1个百分点。

11个设区市价格十涨一降，其中涨幅居前三位的是湖州、舟山和温州，价格分别上涨2.0%、1.7%和1.5%；金华价格上涨1.3%，宁波和衢州价格均上涨1.2%，台州价格上涨1.1%，绍兴和丽水价格均上涨0.6%，嘉兴价格上涨0.3%；杭州价格 下降0.3% 。

与 上年同月 相比，5月份全省新建商品住宅销售价格上涨14.9%，涨幅比上月收窄1.1个百分点，连续七个月回落。

11个设区市价格全部上涨，其中嘉兴和杭州价格分别上涨 17.4%和 16.3% ，涨幅分别比上月回落0.8和3.2个百分点；金华和衢州价格均上涨10.6%，涨幅分别比上月扩大1.1和0.6个百分点。

嘉兴二手房一月上涨4.8%

与上月相比，5月份全省 二手住宅 销售价格上涨1.2%，涨幅比上月收窄0.1个百分点。

11个设区市价格全部上涨，其中嘉兴价格上涨4.8%，涨幅居首；绍兴和舟山价格均上涨1.9%，丽水价格上涨1.5%，台州价格上涨1.3%，温州价格上涨1.2%，宁波和湖州价格均上涨1.1%，金华价格上涨0.9%，杭州价格上涨 0.8% ；衢州涨幅最低，价格上涨0.2%。

与 上年同月 相比，5月份全省二手住宅销售价格上涨15.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

11个设区市价格全部上涨，其中涨幅较大城市为嘉兴、杭州和衢州，价格分别上涨 29.6%、 17.9% 和12.5%，其中嘉兴价格涨幅比上月扩大5.1个百分点，杭州和衢州涨幅比上月收窄0.6和0.1个百分点。

销售面积的增速放缓明显

据浙江省统计局此前公布的数据来看，5月全省商品房销售增速在上月大幅回落的基础上趋稳。

1-5月，商品房销售面积3440万平方米，增长15.5%，增速高于全国1.2个百分点，但比1-4月回落0.2个百分点（1-4月比一季度回落9.1个百分点）；同比回落41.6个百分点，其中5月份转降为升，增长12.8% （4月份下降0.2%）。

相关人士解释说，“1-5月，商品房销售面积3440万平方米，增长15.5%”，是指与去年的1-5月份相比增长了15.5%；“同比回落41.6个百分点”，也是指与去年1-5月比回落了41.6%。

去年我省房地产销售的增速特别高，在50%以上，而现在增速已大幅回落，说明在调控政策之下，房地产市场的销售已经被抑制了。

而“5月份转降为升，增长12.8% （4月份下降0.2%） ”，也是指同去年的增速数据的相比，但由于速度是大幅回落的，这种单月的数据比较实际意义就不大了。

同时，“增速高于全国1.2个百分点”这个数据就不太具有可比性了，因为我省在东部地区，跟全国相比高一些很正常。

商品房销售额4211亿元，增长25.8%，增速高于全国7.2个百分点，比1-4月回升1.8个百分点（1-4月比一季度回落8.2个百分点），同比回落44.6个百分点。

商品房待售面积下降11.9%，降幅比1-4月扩大2.6个百分点。