网上有个讨论：
今年疫情，让你想明白了什么？
底下点赞最多的是，存款和房子，才是一个人最大的安全感。
没有存款，每天开支，都是对余额的透支；没有房子，自我隔离，连安身的地方都没有。
不过，像我这样，
真的没存款没房，日子还怎么过？
我是捂紧钱包，恨不得一块钱掰成两块用。
但万万没想到，
我的老同学黄梅
，竟然在这时买了一套深圳的房子。
我惊掉了下巴，也非常好奇：
大家都穷，她是怎么搞定凑够首付，成功买房的？
我主动私聊她，她也诚邀我去家里做客。
我去到后，看到她那
132平房子
；想想
自己，还带着3岁孩子，挤在出租屋里。
我彻底酸了，开始旁敲侧击的打听。
她先反问我：“
你有没有想过，
当初喊房价太高，攒够首付才能买的人，哪一个不是要么买贵了，要么一直买不起？
”
我细想，还真是。
黄梅又说，想攒够钱再买房，你会发现一个赤裸裸的现实：
任何时候看房价，都会觉得手头的钱不够。
所以，其实越穷，越要早买房。
她看我还有些疑惑，就把我拉进了一个
买房暴富群。进群后
我发现，群里没啥钱却买到房
的人，比比皆是！
翠红：
1.5万存款，买在深圳南山，
每月收租8100元；
李霞：
存款0，买重庆87万房子，月供3320，收租2300，
实际还1020；
陈妈：
2万存款，买在广州海珠区，
后
涨了500万......
听了群里
房产专家桃桃姐
的分享后，我更是醍醐灌顶。其中，有一些思维观念，很值得拿出来分享。
有房没房，不是钱的差距
而是思维的差距
分享一开始，桃桃姐先帮大家扭转了一些“致穷”的观念。
穷人思维一：认为要攒够钱才能买房。
穷人习惯从自身出发想问题，认为现在没钱，所以攒够钱再说。
但事实是，
等我们省吃俭用、辛苦攒足首付，几年过去，房价再翻几倍，又够不着了。
所以说，
靠攒钱买房，
就像自行车追高铁一样不靠谱。
普通人想买房，一定要提前准备，
掐准时机，马上入手。
穷人思维二：不愿意贷款买房。
很多人还没意识到，在钱不断贬值的今天，懂得向银行贷款，其实非常机智。
举个例子，假设你想买房，向银行贷款200万。
你现在欠银行的200万，按现在通货膨胀7%，10年后相当于60万，
足足少了140万！
所以说，
时间越久，你的贷款实际是呈10+倍在减少的。这就是为什么聪明的人，都很愿意借银行的钱，帮自己办成事。
有人就要问了，
那什么时候入手更好，能买到低价，少给几十万？
今年就是未来10年内买房的最佳时机！
我们看一下
近20年房价，就会发现一个规律：
中国的房价，涨多跌少，
而且每5年一涨。
2003年非典结束后，
房价先是短暂下跌，之后翻倍暴涨。恰巧，今年碰上了疫情。
而且，距离上一次（2016年）的疯涨，又过去5年，
所以说中国房价即将迎来一波上涨！
听完桃桃姐这番话，我非常心动，很想买房，但又担心：
像我这样没啥存款，每月拿5000块死工资，怎么买，还得起吗？
于是，桃桃姐给我支了几招：
多方融资，融出100万：
从盘活个人资产、银行5大渠道、及信用卡融资三方面等入手，
起码能搞定首付+3年月供；
实地看房，找到“笋盘”：
避开6大房型大坑，根据房产收益公式，挑准
升值空间大，且出手价低于市场价
的好楼盘，俗称笋盘；
破限购，买一线好房：
解决大城市无购房资格，或者无名额的问题，
给出4个破限购法，让孩子住上一线好房；
......
很快，我在深圳成功买下一套108平的房子，
孩子将来升学择校问题也解决了，而且这套房子目前已涨300万！
我简直不敢想象，
也就几个月时间，我成了有房一族，而且躺赚300万。
再看看身边朋友，还挤在租来的小卧室，日子过得紧巴巴。
要说这一切，真得感谢桃桃姐。
桃桃姐到底是谁？
北京知名房产专家
实地研究过846套房
海内外房产10套，总资产5亿
帮12000+普通人买准好房
到目前为止，
她已经拥有北京3套房，重庆4套房，广州2套房，
还
在老家给父母买了
200平米
的观景房，在海外买
1000多平地
当女儿未来嫁妆。
她也是买房圈小有名气的咨询顾问，
靠独创的买房模型，
7年来帮助12000+人买到好楼盘，累计省下5千万。
而这些成绩，是曾经底薪600的桃桃姐，想都不敢想的。
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重建自我（reself007）
从底薪600的销售
桃桃出生于河南偏远农村，毕业后独自到北京打拼。
租房10年，忍受过：
-
好不容易租到心仪房，花钱装扮却被房东赶走
-
动不动涨租，曾1年搬了15次家
-
妈妈来看望自己，爬楼梯摔下一层
-
女儿出生，一家三口挤在6平米空间里
随着女儿长大，面临升学择校问题，
她不想孩子输在起跑线上，于是决定买房，
当时各种借钱贷款，好不容易凑齐50万。
等到真要买时，各种问题触不及防：
销售套路：
谎称交通便利，
地铁在规划中，坐地加价；
被中介坑：
被一次次收取新费用，
几万几万的交钱；
贷款出问题：
等交了定金到贷款环节，
银行少批了150万
......
当时急忙找人周转，好不容易才把房子定下来。后来跟邻居聊天，才发现自己买贵了。
而且，每个月收入的三分之二都要用于还贷，
巨大的房贷压力使她不敢对工作有一丝懈怠。
在最焦虑时，她开始后悔，自己为什么要打肿脸充胖子买这套房。
看着小芳在自己的屋子里惬意地喝咖啡，看报，桃桃疑惑的不行：
同样都是背房贷，为什么小芳可以过的这么舒服？
小芳笑笑说：
笨的人拿工资还房贷，聪明人是靠融资去还的。
桃桃听的一头雾水，闺蜜接着讲：
你手里的信用卡，就是你的融资机器。
只要你懂得间隙接龙法，巧妙设计刷卡和还款日，
能刷出起码70万的现金流。
你还会发现：
这番操作，第一笔借款，就跟凭空消失一样，永远不用还。
举个例子，假设你有3张信用卡，A 卡刷3万来用；
B刷3 万，还A卡；C刷3万，再还了B卡。
所以你看，我月薪才5500，手头3套房了，都没你压力大。
桃桃当头一棒，她开始意识到：买房门道很多。
如果自己不懂点房产基础知识，白白多花几十万是很容易的事。
于是从那时起，她就开始深入研究房产，大量阅读房产相关书籍，时刻关注房产信息，花钱找前辈交流学习。
而且，每个星期抽空看房，
6年来，她实地看过、研究过864套房子，最终总结出了一套系统的买房攻略。
她凭借这套方法，不断买房，
目前
购入北京3套，广州2套，重庆3套房产，海外1500平土地，以及老家200多平观景房。
越买越有钱，形成了自己一套房产定投系统，实现
从存款为0到资产5600万的跨越，每月光收租都能达到10万，名副其实的“躺赚”。
这套方法，还帮助了包括我在内12000+普通人成功买房，坐享房价上涨的福利。
这套方法包括
如何快速攒够首付，
如何获取现金流、
如何选房、搞到买房名额、跟中介谈判、如何轻松月供
等等。
而最厉害的还是，如何在买房中省钱。
一套房
七七八八省下来，可以省下几十万——
税费：
房子间税费差别很大，适当操作可
省5-30万。
房价：
市场上约5%房子是“笋盘”，低于市场价10%，
这里能省2-30万。
手续费：
减少评估费、贷款手续费等各环节费用，
省下2-3万。
装修费：
找到性价比高的装修公司，
同等品质，能省5-20万。
在她看来，买房几乎是普通家庭一辈子最最重要的投资。
然而大多数人，因为不敢买房，不去看盘，没有尽早学习准备。
等真要买时，集中1-2个月，跑个七八套房，顶多十几二十套，就把十几年的积蓄砸了进去。
于是这一次，我们专程请到桃桃姐，
结合6年房产实战+12000多名学员的成功案例，历经5个月，
为我们精心打磨出这门买房攻略。
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重建自我（reself007）
越早升级你的买房思维，就越早搭上房产的列车，就像她们：
我是一位二胎宝妈，一家四口都靠丈夫8000块工资养活，挤在60平的出租屋里。
