在当下的杭州地产市场上，红盘热盘并非新鲜事，但当一片红火的时刻，大部分的项目形象建设质量开始直线下滑。
但有一个项目，而且是刚需项目，却以另一种近乎偏执的态度，做出不一样的风采及风格：
不仅保证了开盘售罄，更为业界树立了优秀的榜样。
这便是位于新城龙湖•湾上风华。
新城龙湖•湾上风华的操盘团队是一群营销的
先锋者、风尚家
，他们注重求新求变的营销手法，一如这个楼盘的体质一样。最终打出了一套令业界惊叹、也令市场赞叹的推广组合拳，成为行业的一缕新风向。
属于新城的第一条完整故事线，以及它的独特“X元素”
故事线是什么？
简而言之，它是从项目整体定位到
产品设计
、
营销传播
的宪法，它设定了项目在竞争中的
身份角色
，以及切入
竞争的最佳入口
，指导着
产品规划设计
、
建筑首饰设计
、
示范区营造
等工作主题。
新城湾上风华，基于其与杭州主城的关系，产品现代的风格以及相邻在售的褐石建筑群-新城红郡项目，首先找到了属于它的故事线蓝本——
DUMBO
，纽约东河湾上的当代艺术风尚住区（湾上风华的案名也是由此而来）。
它与红郡的褐石建筑一起，组成30万方当代褐石文化街区。
在DUMBO
，艺术和风尚是这里的主旋律。
众多艺术节和艺术家选择了这块世界风尚高地，著名艺术家Jeppe Hein便是其中之一。
他的艺术作品是在极简主义之下，以镜面、线条、切割作为作品的主要表达形式。
这种表达方式在艺术、时尚、影视等各种领域都有鲜明的风尚标签作品，湾上风华将这种具有强烈类型特征的当代风尚表达方式，定义为项目故事线中的“X元素”——
这种极简主义的镜面艺术方式，在简单的线条和切割之下，表达的恰恰是无限可能的梦幻遐想。
就如湾上风华的立面、售展中心、商街等界面，简约线条构成的现代风尚，又如都市的年轻人，正因为年轻，所以充满了无限可能的未来。
最终，从
项目操盘->推广形象->现场落地->执行物料
，形成了贯穿始终的完整故事线呈现。
涮标TVC历来只有大品牌才敢做
，
例如：可口可乐，宝马，苹果等等，但在房地产圈却从来没有出现过。
项目的第一次亮相，被称为
初恋印象
，对项目的形象塑造至关重要。敢于用如此大胆的方式来曝露自己的第一次市场印象，湾上风华营销案组也是反复研究斟酌之后才下定了决心。
用两个视频，做到了
全城乃至全国的响亮
。
从一个地块到一个几乎全城皆知的项目，湾上风华只用了
两个视频和两天时间
。在3月23日晚间线上发布长视频之后，各线上载体的点击量超过100万，三天后点击量超过200万。
（10秒段视频开场，从视觉和听觉上形成冲击。最重要暗藏了项目和案名所要诠释的关键词：风尚。开场悬疑设置为主角登场做足了铺垫）
（案名视频发布前倒计时海报）
46秒主视频集中推送，全面引爆
（湾上风华涮标篇）
视频演绎了江南与风尚的碰撞，整个视频可以看做是当代杭州城市面貌的缩影，
江南风韵、国际视野、现代风尚、精英气质
，都浓缩其中。炫酷的视效呈现，极大的冲击了观众的视觉和灵魂，特别是年轻的精英族群。
一件小事，影响200万人
效果测评：湾上风华的纯线上案名发布动作，从传播过程和效果来看，
“三天200万阅读量”、“湾上风华就是杭州的风尚阵地”
，项目的面世已经带着光环。
接触到这个视频的客户，对于湾上风华的风尚标签、精致品质深入内心。而在业界更获得了极大的推崇，之后有不少项目都借鉴了类似手法进行宣传，
将视频推送、H5制作
当做重点推广手段。
(预热阶段微信海报)
(示范区开放前微信海报)
(示范区开放前户外广告)
对话风尚：深入人心
“未见其人，已闻其声”
视频开场的起手式为新城龙湖•湾上风华的推广起了一个完美的头，而5月初的项目实景示范区开放，将整个推广推上了高潮。
湾上风华项目组在示范区开放手法上，别出心裁，坚定地践行风尚态度。
活动之前一些极具风尚气质的微信海报，也颇为加分，为风尚对话做出了丰满的铺垫。
（风尚跨界合作微信海报）
活动携手共享单车HELLOBIKE及新锐服装设计师举行了一场形如风尚秀的示范区开放仪式，并未邀约多少客户，而是邀约了更多媒介朋友体验城市骑行，希望藉此传递出项目一直在倡导的风尚生活姿态。
事实证明，这次的开放活动极为成功。
“当别人认可你倡导的生活方式，那么你的产品品质仅仅是加成项。”
这句话对此次动作最好的效果总结，因为这次活动让整个项目的风尚姿态深入人心，收获了众多城市精英对项目的价值认同。
这个集萃新城THINK芯6大主张，与新城•红郡共同构建出武林北约30万方当代魅力街区。宜居好环境、THINK芯、风尚住区、主城难得90方……这些构成了整个湾上风华的价值脉络。
（示范区实景图）
