嘚啵嘚：德州楼市再现新项目，但远水难以救近火！

小房嘚啵嘚 · 公众号 · · 2017-08-06 00:05

正文

7月16日,是一个值得纪念的日子,因为的高层首次开盘突破1万大关。

康博公馆再次刷新了德州楼市的新高，销售表价达到了11000元/㎡多，甚至更有房源价格突破了12000元/㎡。

沉寂许久的德州中心城区楼市,终于又要迎来新项目，而且一出便是成双涌现，安静许久的华腾御城二期，规划终于出炉，同时翠湖庄园的A区，在铺垫了许久的预热后，迎来面世。

但远水难以救近火，虽有新项目，但受于工程进度的限制，楼市的供不应求，依旧难以缓解。

一

华腾御城二期

华腾御城在区位上，占据了一定的优势，作为新老城区的连接点，涵盖了多种资源，但因为市政三河六岸的规划，快速路的修建，以及项目本身的原因，停滞许久，淡出视野。

1、 项目综合信息

“华腾•御城二期住宅小区项目”由山东华腾实业集团有限公司投资建设。项目位于德州市东方红东路以南，岔河以东300m，北侧为东方红东路；西侧为岔河东大道，南侧为堤口新居，东侧为堤口街，街东为华腾•御城小区。项目总投资18亿元。

华腾御城二期位于其一期西侧，紧邻快速路的位置；

2、项目规划

根据公式的规划信息，项目占地134亩，建设23栋单体建筑：其中3F会所超市楼1栋（已建），26F商务综合楼1栋，33F住宅楼12栋，22F住宅楼1栋，19F住宅楼1栋，4F物业用房1栋，3F幼儿园1栋，2F社区警卫室1栋，3F商业裙楼4栋，总建筑面积55万㎡。

二期原规划：

二期现规划：

二

翠湖庄园A区

1、 项目信息位置

山东中正置业有限公司拟投资3亿元，在德州经济技术开发区规划6 号线以南，11 号线以西，规划10 号线以东建设翠湖庄园A 区项目。

占地面积	建筑面积	地上建筑面积	地下建筑面积	住宅建筑面积	绿地率	容积率	停车位	规划户数
24968 ㎡	70994 ㎡	50654 ㎡	20340 ㎡	47054 ㎡	35.2%	2.03	387	267