关于南京新城市中心的争论从未停止过：有人说，江北新区规划利好不断，未来发展值得期待；有人说，河西南规划初现，新中心非其莫属……
而
南部新城
作为城南板块最炙手可热的区域，随着区域城建配套的不断落实，区域的关注度也越来越高，更是在九月份的金洽会中揽下了超级重磅投资，可以说这对于南部新城的未来发展将起到一个非常好的助力作用
。
在我看来，南京的南部新城未来更有看头，甚至可能将赶超江北核心区！
南部新城是城东南片区唯一可供整体开发的空间，可形成约1500万平方米的开发建设量，
直接投资规模将超过3000亿元，
是南京城市总体规划中确立的主城中
与新街口、河西新城三足鼎立的城市中心区。
（南部新城规划图）
目前，随着城建等规划不断落实，
南部新城区域越来越备受关注。
南部新城拥有亚洲第一大高铁站——
南京南站
，未来还将有6条地铁穿过。
目前，
南部新城医疗中心(新南京市中医院)
外立面和广场绿化全面完工，近千名工人正在紧张装修。预计至12月底，医院将完成整体搬迁任务。
曾经教育是南站的短板，而现在，
市政府发布的《关于统筹推进城乡义务教育一体化促进优质均衡发展的实施意见》中，明确将
重点编制实施南部新城等区域的教育布局规划
。
南站未来规划有
1所高中(36班)、2所初中(39班)、3所小学(72班)和8所幼儿园
。截止
2020年将基本完成学校的建设
。
目前，区域内一些中小学项目已经启动或即将启动建设：
石杨路中小学、紫杨佳园中小学、南部新城中小学、
位于
旭辉铂悦秦淮
旁的
南站滨河中小学、
南外雨花国际学校。
（滨河中小学学校效果图）
城东南片区有秦淮河、响水河、机场河等，还有七桥瓮湿地公园等，未来还会添一个古秦淮河湾公园。
现位于南部新城核心地带、曾被填埋的外秦淮河古道将恢复，还将建设一个古秦淮河湾公园。围绕河湾公园还将打造慢行区+慢行带+慢行道。
面对将要腾飞的南部新城，交通、医疗、教育等利好措施正在紧锣密鼓的进行中，投资价值凸显！
据南京市统计局最新发布的数据，近五年来南京南站的客运总量破亿，达到10521.56万人。南京南站高铁客运量占客运总量的比重也逐年攀升，2016年占比为81.7%，比2012年占比高出18.4个百分点。
随着南部新城的规划逐渐落地，作为南部新城的
核心板块南站
也受到购房者的关注。目前，南站很久未出货，但商办类产品很多。一般来说，
同等面积的房子，按每月
租金多少排序：商铺＞公寓＞住宅，
因此真正的资深投客都是把置业目标锁定在商铺。
（南京南站配套规划示意图）
“一铺养三代”，
好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。最近一年，咨询购买商铺的买房人逐渐多起来，
那么，
商铺投资有哪些有点优呢？
①具有稳定性，风险小；
②投资灵活，投资商铺是应对通胀、资产保值升值的稳妥方式
；同时，商铺还可自主经营或租赁经营。
③商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值；
④投资回报率高，每年可收房租且房租远远高于银行利息（商铺的房租每年可达5%—10%甚至更高的可达20%），平均比住宅高出5个百分点。
目前南站区域内的住宅基本买不到，要么是无房可售，要么是地块还不具备上市条件。
最新消息，板块内——
旭辉铂悦秦淮
即将推出
面积50-150㎡的社区商铺，4.8米挑高，相当于买一层送一层，仅有22套，总价仅需300万起！
（旭辉铂悦秦淮社区商铺效果图）
旭辉铂悦秦淮位于南京南站CBD核心区
，紧靠秦淮滨河公园水岸，更享受风景区往来的巨大人流商机。据了解，旭辉铂悦秦淮商铺所在秦淮商街与住户比仅为3.8%，
仅22间，主力面积50—150㎡
，极为稀缺。
5大亮点值得关注：
目前，南京市场上的平层商铺应该是占多数的。不同于南京一些平层商铺，旭辉铂悦秦淮的商铺层高为
4.8米挑高，买一层得二层，
性价比很高
。
作为南站CBD首屈一指的高端豪宅，商铺在设计之初就计划引入餐饮、银行、教育培训、美容美体等，保证高消费人群的体验。
