相反，想买房或者学区房的买家又要注意什么？
第一，留意学位预警。
每年2月至3月，各区都会公布当年学位预警名单（贴在文末），如果你目标小区的对口学校不幸上榜，就要考虑自己要不要换一个选择。
或者万一对口学校有变动，派位统筹到其他更远的学校，自己能不能接受。
第二，你有多着急读书，学位就需要有多确定。
学位房越早准备越好，但不排除有的家长，需要临急抱佛脚——今年9月读书，现在还没买房迁户口。
那如果是这种情况，建议你买二手房。
当然，前提是需要确认学位没有被占用，目前，广州大部分区公办小学招生，对学位房的学位占用时间都有要求，一般都要求近六年未被占用。
或者买小区能交付、新学校要开学、有业主子女已入读的新盘。
这类学校倒是不少
（仅作参考，当年入读政策请以教育部门公布为准）
，譬如
白鹅潭的新世界天馥、新世界凯粤湾，🎒
省一级西关培正小学
（芳信校区）。
东风西的力迅荔筑，🎒
广雅小学
，预计5月收楼。
广州滨江上都，🎒
已开学的广外荔湾小学
。
长隆万博悦府，
其配建的72班小学、广州市东风东教育集团成员校该校预计在9月正式开学。
中鼎书院上城
，对口黄埔区实验小学和黄埔军校纪念中学（北校区）。
对于其中一部分新学校，我知道家长在担心什么。
客观评价，短期一定是不如老牌名校或者原校区，但是长期来看，未必就赶不上。
像是中鼎书院上城对口的黄埔军校纪念中学北校区，家长口碑都还不错，路边社还说去年拿了黄埔期末考第一
（未经证实，仅作参考）
。
这是因为一方面，新学校的硬件、待遇更有竞争力，更有机会吸引高学历的年轻老师。
另一方面，新学校的生源多是新楼盘的业主子女，这些家庭看重教育，有一定的经济实力，生源的起始水平就不错。
经过时间推移，也有机会厚积薄发。
总的来说，如果小孩读书没有那么着急，新盘一定是性价比更高、均好性更强的选择。
反之，如果今年9月上学，那就只能买二手房或者准新房，选择面窄很多，切记还要避开学位预警。
【荔湾区学位预警的学校】
合兴苑小学鸿图苑学校
林凤娥小学
华侨小学翠园学校
【海珠区学位预警的学校】
赤岗街：大江苑小学、知信小学
瑞宝街：瑞宝小学、晓港湾小学
昌岗街：昌岗中路小学
素社街：海联路小学
凤阳街：逸景第一小学（逸景校区）、五凤小学
华洲街：土华小学
江海街：聚德东小学
【天河区学位预警的学校】
华阳小学、龙口西小学、天府路小学、体育东路小学兴国学校、旭景小学
五一小学、棠下小学、华景小学、中海康城小学、骏景小学
华康小学、员村小学
前进小学
【黄埔区学位预警的学校】
文冲街道：怡园小学（东校区）
联和街道：华南师范大学附属黄埔实验学校
永和街道：华峰学校、开元学校（东校区）
云埔街道：东荟花园小学（南校区）、沧联小学、广东外语外贸大学附属黄埔实验学校、玉泉学校（东校区）
长岭街道：铁英小学
龙湖街道：广东外语外贸大学附属知识城实验学校（北校区）
【白云区学位预警的学校】
新市教育指导中心：广州市白云区景泰小学、广州市白云区广园小学、广州市培英中学附属小学、广州市白云区汇侨第一小学。
永平教育指导中心：广州市白云区京溪小学、广州市白云区同和小学、广州市白云区握山小学、广州市白云区永泰小学、广州市白云区华师附中实验小学、广州市白云区云英实验学校（小学部）、广州市白云区广大附中实验小学（以上学校均含非起始年级）、广州市白云区同和中学。
石井教育指导中心：广州市白云区夏茅小学、广州市白云区金沙第二小学、广州市白云区金广实验学校。
江高镇教育指导中心：广州市白云区江村小学、广州市白云区江高镇中心小学。
人和镇教育指导中心：广州市白云区人和镇第一小学、广州市白云区人和镇第二小学、广州市白云区广州空港实验中学东校区。
太和镇教育指导中心：广州市白云区太和中学、广州市第一一五中学。
钟落潭镇教育指导中心：广州市白云区竹料第三小学。
【增城区学位预警的学校】
荔城：增城区实验小学、增城区挂绿小学
新塘：增城区新塘镇鹤泉小学、增城区新塘镇天伦学校（小学部）、广大附中增城实验中学、增城区新塘镇第三中学
永宁：增城区凤凰实验小学、增城区永宁街天誉小学
宁西：增城开发区小学
荔湖：广州市执信中学增城实验学校、增城区增城中学（校本部）
朱村：增城区朱村街第二小学
【南沙区学位预警的学校】
金沙学校（小学部）
广州市执信中学南沙学校（小学部）
广州外国语学校附属学校（小学部）
金隆小学（本校区、金沙路校区、海滨路校区）
麒麟小学。
