编者按： 乐居财经、乐居新媒体联合推出【楼市大风起兮】系列，包括“等风、起风、乘风”三部曲，多视角观察政策落地前后楼市反应。

10月13日，乐居新媒体联合乐居财经研究院发布 《2023金九银十广州热点楼盘人气指数周榜》 ，保利天瑞蝉联周榜冠军，坐稳“榜一”。粤海云港城飙升至TOP10位置，据项目口径，黄金周期间，粤海云港城成交3.8亿，人气火爆。

此次统计范围为广州在售热点新盘项目，统计周期为2023年10月7日—2023年10月13日。楼盘人气指数根据项目案场人气、蓄客情况、网络人气等多维度加权得出。

第六周上榜楼盘人气指数平均分为81.84分，整体比上周略高0.37分。共有26个楼盘高于平均分，占比48%；28个楼盘低于平均分。

从榜单排名看，前三竞争依然非常胶着，来自天河的保利天瑞、和来自番禺的耀胜新世界、白云的越秀白云星汇城，咬得非常紧。本周保利天瑞以97.02分，继续摘下第六周《2023金九银十广州热点楼盘人气指数周榜》冠军。越秀白云星汇城96.38份跃居第二。而耀胜新世界则以95.74分抱走季军。

汇景新城板块的保利天瑞，在刚刚过去的黄金周里，项目官宣劲销16亿元，几乎是“天花板”级别的存在。延续假期间的火爆，本周保利天瑞依旧人气十足。主推建面约107-188㎡纯南向产品，加推的二期户型建面约143-188㎡，参考单价8-9万元/㎡。项目占地面积超15.5万㎡，建筑面积20.8万㎡，规划有17栋住宅，层高在8-20层，住宅走向是东北高西南低。

越秀白云星汇城是白云成交TOP榜的常客了，由越秀主导开发，位于白云钟落潭板块，占地面积55.8万㎡，建筑面积达102万㎡，规划有5900户，主推建面约74-98㎡南向三至四房，参考均价2.25万元/㎡，主打刚需客。项目据项目海报，黄金周期间到访超3500组，成交1.8亿，甚至出现客户深夜刷卡的情况，户型一度卖断货。目前项目全新加推建面约74、87㎡南向三四房，参考总价155万元起。

耀胜新世界，处于番禺最为核心的长隆万博商圈，地段非常优质。番禺不限购后，售楼部人气再度攀升，连续多天进入深夜不打烊的状态。项目是由新世界中国与广州地铁地产强强联手打造的SMART城市综合体，在售建面约82-127㎡产品，而加推的南向六维园艺全线3-5房3卫的平层和叠墅新品，更是炙手可热，参考均价约6万元/㎡。

综合数据看，上榜项目中，国央企开发的楼盘人气指数普遍高于民企开发楼楼盘，如越秀有三盘，包含越秀天河和樾府、越秀白云星汇城、越秀·江海潮鸣等；保利有两盘，分别是保利天瑞、保利·和悦滨江；广州地铁旗下有广州地铁云庐、广州地铁地产云城上品两盘上榜；华润旗下有长隆万博悦府、华润置地白鹅潭悦府、华润置地金沙瑞府三盘在列。

此外，新世界旗下也有多个楼盘人气指数较高，如耀胜新世界、新世界云耀、新世界凯粤湾、新世界星辉等楼盘均有上榜。