终止出让！里水沙涌地块撤牌，起拍楼面价7737元/㎡

功夫房产 · 公众号 · 广东房地产 · 2025-03-06 10:22

主要观点总结

本文报道了佛山公共资源交易中心关于里水沙涌地块出让的公告。该地块因故延期并重新挂牌，但最终终止出让。地块位于广佛热门置业板块里水，周边有配套设施和教育用地。周边楼盘的销售情况也有所介绍。

里水沙涌地块原定于3月10日开拍，但临时终止出让。该地块去年曾挂牌并延期一个月，今年重新挂牌并降价8797万。

地块位于里水大道南一侧，紧挨多个楼盘，周边有生态公园、小学、中学、广场等配套设施。

该地块分为AB两区开发，A区为城镇住宅等用途，B区为教育用地。此外，还需配建社区卫生站、警务室等设施。

介绍了美的东樾湾、美的滨湖学府、龙光越秀和阅玖章、北控远洋天成等周边楼盘的销售情况，包括户型、价格等信息。

3月5日，佛山公共资源交易中心发布公告，原定于3月10日开拍的 里水沙涌地块终止出让， 该地块此前曾延期一个月。

该地块早在去年7月曾挂牌，后因故终止出让，彼时起拍总价为87975万。

今年地块降价8797万再次挂牌， 起拍总价79178万元，楼面价约7737元/㎡， 但同样临时撤牌。

项目位于里水大道南一侧，紧挨保利紫滨公馆、深业旗山雅苑、珠江峰景湾等楼盘，周边有展旗峰生态公园、旗峰小学、旗峰中学、里水嘉洲广场等配套。

本宗地块总占地 39199.26㎡，分AB两区开发。

A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地， 面积为34113.57㎡，容积率 ≥1.1，且≤3.0 ； B区为教育用地，面积为5085.69㎡， 须配建幼儿园一所，设置不少于12班。

此外，地块还须配建社区卫生服务站、社区警务室、社区居家养老服务设施等设施，均不计容。

里水是广佛交界热门置业板块，但近年来缺少新楼盘加入，小户型选择不多，上车门槛低至120万。【里水踩盘】

其中， 美的东樾湾 在清样板间， 85㎡卖170万，115㎡卖230万+送车位，135㎡卖250万。

美的滨湖学府 在集中清1/3/7栋的余货， 98㎡三房最低一口价做到147万，117㎡四房最低做到189万。

| 滨湖学府楼王视野

和阅玖章 全盘已经达到现楼状态，特价单位是这样的：

99㎡三房170万起，115㎡184万起，128㎡227万起，136㎡284万起，143㎡314万起。

| 龙光越秀和阅玖章

长居成交TOP1的 宏宇天御江畔， 在清17座的89-143㎡户型，特价约1.37万/㎡起，89㎡总价约122-130万，是里水上车门槛最亲民的项目。

北控远洋天成， 自从去年初降到最低点之后，就一直保持这个水平： 85㎡120万、95㎡140万、109㎡170万、128平㎡190万+。

| 北控远洋天成

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