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这里基本全拆光了！！即将迎来大动作！

洪城时刻 · 公众号 · · 2025-03-18 12:44

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热点一：难得啊！一线临江大项目！全面启动！预计2026年3月完工！

热点二：明确要建城市森林花园住宅！起始楼面价6545元/㎡！朝阳丁家洲地块定了！4月1日竞拍！

热点三 ：广州路也是好起来了！这个大项目！现场火热施工中！！

热点四：历时3年！这是真地标！它全出地面了！预计2027年竣工！

热点五：规划首次公布！超87万㎡！南昌又一个大型“山水公园”来了！预计2026年10月完工。

01

2024年10月14日，相关单位发布了老洪城大市场A、B、C、D区内所有建筑物及附属物拆除工程公告。

2024年12月初，该项目正式启动拆除工作。

时隔3个月后，现场拆成啥样了？

目前A区/B区（市场一路以南，大市场中路两侧）地块上所有建筑物已经全部拆除，建筑垃圾也已经完成了清理外运。

同时地块内也已经机械设备正在进行土地平整等施工。

D区已经基本完成拆除，只剩下东北角临街店铺还在拆除中。

C区拆除工作还在进行中，其中东侧两排商铺已经完成倒房，正在逐步清理建筑垃圾，该区域只剩西侧临街区域建筑还未完成拆除。

从项目现场航拍图看，ABCD四个区已经拆除了90%以上，仅剩部分区域还有待收尾，根据计划，该地块将于3月底完成拆除。

对于该片土地何时能开发，在近日也传来了明确消息。

02

近日，南昌市自然资源和规划局公示了南昌市本级2025年度住宅商服用地读地手册，其中涉及老洪城3宗地，其中CY301-C05地块（商住用地），地块面积约61亩，容积率2.8，商业占比30%； CY301-C06地块（商住用地），地块面积约48亩，容积率2.8，商业占比30%； CY301-D01地块（商住用地），地块面积约67亩，容积率2.8，商业占比30%。

从地块信息看，总共3宗地，合计约176亩，地块开发面积超32万㎡，除了要建设住宅以外，按照30%商业占比（具体信息以出让公告为准），还包括约9.8万㎡商业。

如果能3宗土地全部由同一家房企拿下，并且进行综合开发，那么这几块地就很有看头了....

但如果单宗土地出让，大概率的设计思路应该就是住宅+沿街底商了......

不过作为老城区近几年来，难得的大宗土地，你期待这里的二次开发吗？

另外，随着老洪城地块的启动开发，未来也将进一步优化区域城市界面，不过桃花路、洪城路沿线城市更新还要走很长的路，还有成片的城中村和棚户区......

文章由洪城时刻新媒体平台编辑

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