文丨子木团队
湖区资源
湖区资源是一种极其稀缺的自然景观。而依湖而居则成为无数人向往追求的梦想居住方式，安静悠然、心旷神怡，气候湿润、氧气充足对身体也大有裨益。
调查显示，全球每600座城市，只有一座城市可以临湖而居。天然湖景资源非常有限，且伴随不断开发，可开发资源将越来越稀缺，甚至绝版。
在国内亦是如此。
从南往北数，深圳香蜜湖，房价均价12万/平米，最高达到18万/平米；东莞松山湖，均价4万/平米；杭州
西湖，均价4.7万/平米；苏州金鸡湖，均价4.5万/平米……湖区房价无一不是所在城市的极值。
相对于水系发达的南方城市，北方城市的湖景资源更加稀缺，房价效应也更加集聚。
尤其像北京这样的城市，因为文化和历史原因，城内的湖景均被当作景区，严格保护起来了，像颐和园的昆明湖，东城区的龙潭湖，临湖而居是不实际的。
所以北京一直向外寻求湖居价值，比如昌平的丽春湖，顺义的罗马湖，丰台区的青龙湖，这些可以依湖而居的地方，更是被富人所青睐。
经过几轮房价，丽春湖周边的房价已经达到4万/平米，其中临湖而居的碧水庄园已经卖到了7万/平米，而顺义的罗马湖俨然已经成为后沙峪板块的北京豪宅区，均价5万/平米，且大都是别墅产品，住着北京名流。
那么依水而居，具有升值潜力和高性价比的湖景房，在北京就无法实现吗？
不妨把视线拉近至环京一小时生活圈的恒大翡翠湾。
双湖交汇
恒大翡翠湾紧临武清南湖。
南湖是距离北京东南方向最近最大的湖泊，也是环京武清的南部门户。水域3000亩，湖天一色，安静优雅。近年来成为京津一带周边旅游的打卡圣地。
在南湖的带动下，南湖板块这几年发展迅速。
南湖板块定位极高，为京津之间高端居住区和配套首善区。12平方公里整体规划同步建设，涵盖各个领域，沿湖规划了高尔夫、网球馆、星级酒店、特色酒吧街等众多生活娱乐配套，专为附近的高净值人群打造。
南湖板块之于武清，堪比纽约的“中央公园”。而恒大翡翠湾则是中央公园的一大亮点。
首先，对于湖景来说，恒大翡翠湾为“双湖交汇”。
除了紧临碧波荡漾的南湖之外，项目内还特意打造了2500平米的欧式景观人工内湖。一里一外，双湖呼应，将生态湖居的价值发挥到极致。让业主对于依湖而居有了更深刻的认识。
除了双湖交汇的价值，恒大翡翠湾还打造了约38000㎡的欧陆皇家园林、约1000㎡铂金会所、约2700㎡欧陆风情商业街等奢华配套。
再加上600平米的室外无边泳池，俨然一个精致的“森林户外会客厅”，这在南湖板块诸多社区中算是首屈一指的。
如果说觉得住在恒大翡翠湾太过静谧，需要找点儿乐趣。驱车20分钟内，即可到京津地区最大的购物娱乐中心——佛罗伦萨小镇，18万平方米的意大利风格建筑群，内藏国际大牌，周末上万的人流量，不定时超低打折购物节，是年轻人不二的好去处。
当然20分钟的车程，还可以带着孩子去创意米兰、凯旋王国等游乐中心，性价比和趣味性可以比得上北京的欢乐谷。
对于周边环境配套来说，值得一提的还有3公里外的绿博园。绿博园是2015年举办第三届中国绿博会兴建的，规模很大，有380万平方米。里面有各个省市的建筑和景观，可以领略各地风情，尤其是江南美景的古典园林景观，1:1高精度还原，是周末全家人游玩的好去处。
可圈可点
除了湖景资源，其他资源配套上，均可圈可点。
首先最重要的是交通。
依湖而居如果交通不佳，那只能是塞外修仙。恒大翡翠湾在选址的时候自然考虑到了这点。
挨着项目一个转角，就是规划中的通武廊轻轨“天和路”站。
通武廊轻轨之前讲过，是连接京津的“交通要道”，线路计划从天津地铁5号线既有的北辰科技园北站出发向北延伸，以轻轨形式穿越武清区后与北三县轻轨接驳，进而北上通州。
通武廊轻轨天津至廊坊全长65公里，设站10座，每一站对当地产业和人口带动的力量都不容小觑。而在南湖板块，恒大翡翠湾正把握到了机遇。
除此之外，恒大翡翠湾距京津城际武清站14公里，20分钟车程，1小时接驳北京；
距天津站27公里，40分钟车程；
距滨海国际机场35公里，40分钟车程。
周边还有三条高速环绕，距离京津高速10分钟车程、滨保高速10分钟车程、京津塘高速20分钟车程，70分钟可畅达北京、滨海新区，打通了京津核心区白领的空间差。
此外，车程10分钟即可到达规划中天津地铁4号线小街站和5号线北辰科技园站。
目前已开通公交线路有738、749路，可直接通达京津城际武清站和天津站，出行非常方便。
其次是教育。武清的教育是很出名的，甚至碾压天津“市五所”名校。自然定位武清“中央公园”南湖板块不会太差。
项目本身规划配置了4000㎡的幼儿园（规划12个班360人），北侧有南湖第一小学、静湖小学、南湖第一初级中学以及天和实验中学全学龄教育配套。
其中，天和城实验高中是武清区的重点项目，该校与杨村中学建立教师流动机制，实现两校教科研一体化，是由杨村一中副校长带领部分杨村一中的骨干师资力量组建，今年来杨村一中高考成绩位居全是前茅，多次碾压“市五所”名校。
最后是品质。
整个项目以现代简约风格为主，配合湖居概念，意在让业主的情感回归于宁静与自然，设计中所有细节，都在追求居住的舒适度与品位。
例如建筑的外立面加入了“
新装饰艺术”，雅致中有变化的艺术风格，更适合典雅安静的中国人的审美观念。选材采用高档真石漆，色彩典雅历久弥新，更加适应北方风沙多的气候，便于清洁。为了达到卓越的效果，
外墙工艺就足足用了7层。
除此之外，项目在整体色彩、主题设计层次感、采光窗体，甚至空调挡板都下足了功夫。例如所有人都忽略的小细节，空调挡板。
恒大翡翠湾采用了
百叶窗式空调机位外罩，间隔合理的向下百叶，有效阻挡雨雪风沙，同时保证散热效果，前瞻性地考虑业主需求，统一楼体外观形象，设置在上下飘窗间，兼顾安全性，避免高空坠物。
所以，此盘未开盘关注度已经攀升为区域热点，vip认筹倒计时，其中建面约83-126㎡悦湖高层，折后均价12500元/㎡；建面约115-156㎡御景洋房，折后均价13800元/㎡。对于京津白领年轻人，这个价位还是非常友好的。
