二手比新房便宜18000？！开学季献礼！那些今年在学区划分内的新房和次新房

杭州西湖区公办小学周边新房、二手房价

西湖区好学校很多，学军、求是、文三街啊等等，但是目前整个西湖区的在售房源量可就比较少了，而且在售楼盘多以大户型为主。

2017年该区域的学区划分（点击查看>>>2017西湖公办小学划分）中，目前小学划分内还有新楼盘新房源在售的，基本集中在三墩小学和求是和家园小学。

楼盘推荐：

宝嘉誉府（400-8181-365 转 109352）

最新动态：宝嘉誉府即将推出4号楼，户型为89-106方，备案价在26000-29000元/平方米。

杭州之江区公办小学周边新房、二手房价

虽说之江区目前的库存量还不少，但是进入今年学区划分内的则少之又少了（点击查看>>>2017之江公办小学划分）。

前几年引入了很多资质很好的小学资源，但多是在之前在卖的一些楼盘周边，现阶段在售的楼盘附近，公办小学资源可能不是太丰富。

楼盘推荐：

恒大澜玉水晶熙园（400-8181-365 转 140484）

最新动态：恒大澜玉水晶熙园目前暂无房源在售，项目预计9月加推住宅11号楼152方产品，均价27000多元/平方米。之后也还会有89方小户型房源，具体开盘时间及价格待定。

杭州拱墅区公办小学周边新房、二手房价

拱墅区虽然在售楼盘以纯改善为主，基本没有小户型新房源，但在售项目多在申花板块及上塘一带，交通、配套等方面较为不错。

2017年拱墅学区划分中（点击查看>>>2017拱墅公办小学划分），二手房很集中，比如卖鱼桥小学文澜校区、文津小学、大关小学教育集团申花小学等周边都聚集了大量的次新房，如果新房很难买，不妨考虑从中挑选一些“满2年可免税”的二手房。

楼盘推荐：

金地大运河府（400-8181-365 转 122866）

最新动态：金地大运河府项目还剩高层2、4号楼未开盘，约103-139方精装新品，详询售楼处。

远洋招商上塘宸章（400-8181-365 转 165913）

最新动态：远洋招商上塘宸章预计9月底之前开盘推出洋房“宸庐”产品，主力户型为115-132方，价格段：标准层预计36000-38000元/平方米，跃层预计43000-45000元/平方米。

杭州江干区公办小学周边新房、二手房价

提到江干，很多人会想到采荷二小，该校生源紧张自不必说，但一些分校周边还是有新楼盘可以选择的。另外，还有大量小学今年的划分范围内涵盖了一些新房源。（点击查看>>>2017江干公办小学划分）

江干区因丁桥、长睦板块的原因，新房的价格差异会比较大，有两万以下，也有两三万，甚至四五万的。

楼盘推荐：

招商雍和府（400-8181-365 转 129299）

最新动态：招商雍和府目前暂无可售房源，处于待售状态，前期所开房源均已售完，还剩余11幢楼未销售，目前正在申领15、16号楼预售证，具体加推时间待定，价格待定。

绿都汀蘭府（400-8181-365 转 173759）

最新动态：绿都汀蘭府已开放临时展厅，分别位于中大银泰城二楼必胜客门口、水晶城购物中心一楼肯德基门口、笕桥物美超市一楼、丁兰广场一楼。项目预计将于10月首开，规划为高层、洋房，具体开盘时间及价格待定。

杭州上城区公办小学周边新房、二手房价

上城区，现在可以说是没有新房可买了，倒是有几个纯新盘等待亮相，集中在钱江新城一带，如今年有开盘计划的信达滨江壹品和滨江保利翡翠海岸。（点击查看>>>2017上城公办小学划分）

这边的学区资源也都比较好，不过新盘价格都不低，上半年该区域卖的精装新房价格便已经超出了6万。

楼盘推荐：

信达滨江壹品（400-8181-365 转 115443）

最新动态：信达滨江壹品项目现场开放有6套样板房可供参考，装修风格分别为宝格丽、新古典、新亚洲、法式四种风格，详询售楼处。预计首开8、9号楼，户型为137-182方，预售证尚未领出，具体开盘时间及价格待定。

滨江保利翡翠海岸（400-8181-365 转 176717）

最新动态：滨江保利翡翠海岸预计首推5、6号楼，预售证尚未领出，主力户型为131-169方，具体开盘时间及价格待定。

杭州滨江区公办小学周边新房、二手房价

滨江区，也是目前杭州新房短缺大区，且不说在售的多以高端江景大户型为主，而在接下来的短期内也基本没有刚需型的房源上市。（点击查看>>>2017滨江公办小学划分）

虽然新房难买，不过近几年刚交付入住的新小区还算多，尤其是大热的奥体、滨江区政府板块，且二手房挂牌价都要比新房低出不少，比如时代大道附近的新房绿城九龙仓柳岸晓风，前期卖到46000元/㎡，而它周边的二手房华业南岸晶最近成交价不到28000元/㎡，感兴趣的可以考虑“淘淘金”。

楼盘推荐：

滨江金茂府（400-8181-365 转 141104）

最新动态：2017年9月9日，中国金茂杭州城市战略发布会将举行。滨江金茂府预计接下来加推高层7号楼，主力户型为140方，预售证尚未领出，具体开盘时间和价格待定。