上海菜场拍出2万/㎡楼板价

7月12日下午，浦东新区洋泾社区C000204编制单元1-03-08菜场用地经过8家开发商的激烈竞价后被香港置地以总价6190万元竞得，楼板价20870.42元/平米，溢价率121.86%。

大家好，我是楼板价2万/㎡的高级香港菜场。

这样的菜场，食材必须FLASH，不能是MP3MP4。

顶层必须有VIProom，1对1服务挑菜，专业的置菜顾问细讲每种菜的故事。

买菜累了喝个咖啡，哦不，TEA，孩子还能放在菜场儿童活动室托管。

门口有门童拉门，一路把你扶上车子。

下雨天宝马7系接送，绝对不会湿了你的羊皮鞋底。

醒醒该吃药了。

BUT WHO KNOWS?

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香港置地是谁？

香港置地就是香港最老牌的英资洋行

怡和

Jardine

1843年，上海开埠，英资洋行——怡和洋行在今北京路外滩（中山东一路27号）租地盖楼，拿到英租界1号土地证。

1861年，上海滩最大的洋行——怡和洋行将旧楼拆除，翻建新楼，目前的外滩27号怡和洋行旧址——罗斯福为落成于1922年的第5次重建产物。

外滩27号 怡和洋行旧址

怡和洋行，是香港中环最大的地主，70年代东南亚第一高楼——康乐大厦（Jardine House）、太子大厦（Prince's Building）、置地广场（Landmark）、交易广场（Exchange Square）等中环核心物业都属于怡和。

此外，香港7-Eleven、必胜客、万宁、美心、文华东方、惠康超级市场、香港货柜码头、香港空运货站、怡中机场服务等全部都是怡和旗下的产业，可谓香港支柱。

本次拍卖地块其他出让要求：

1. 菜市场应确保生鲜和农副产品品类丰富，确保市场供应与周边区域居民买菜的规模和体量相符，不得有意减少生鲜销售规模，挪作他用。菜市场功能分区合理，流线清晰，客户流线与货运流线避免交叉。

2. 受让人应确保菜场公益性，不得挪作他用。建议采用统一经营、统一管理、统一服务，并通过“互联网+”形成集生鲜、净菜、生鲜食品加工配送等为一体的菜市场运营新模式。

3. 受让人应当按出让年限自持100%（计2965.92平方米以上）的商业物业。