回顾国内楼市，在中央政府去年大力推动楼市“去库存”的政策下，加上银行积极“放水”，部分城市房价一度出现较快上涨。然而在刚过去的国庆节期间，逾20个城市均推出了不同的限购政策，房价一时不能再升，舆论普遍认为，这一轮限购措施会有力压抑楼市投机性投资需求。

从租金看成都楼市，扣除通胀已不具备持有型投资价值。

我们来看一组数据☞房观察指数通过对成都热点区域房屋的月度租金与每平方米售价，通过公式：年租金收益率=每平米租金*房屋面积*12个月/每平米售价*房屋面积，综合推算出各区域房屋年出租收益与总价的比值，并将此收益率与银行及理财产品的收益率进行对比，以此分析出成都各区域房屋投资的价值。

如图所示，年化收益最高的、最值得投资的大面板块的年化收益也才7.06%，有的区域如攀成钢房价最高而年化收益不到3%，扣除通胀（目前通胀率在1.8%左右），将资产配置为房产仅能做到保值，难以实现升值。若考虑到部分投资客选择贷款买房，那么4.9%左右的贷款利率更会让资产进入一个负增长，一旦没有了房价持续上涨的支撑，手中低租金收益率的房产就会变成具有违约风险的资产。

随着央行降息，银行定存年化利率仅为1.5%，另一方面经过2015年疯狂牛熊交替之后，资金从股市跑到了楼市，现在楼市也破了一道口子，民众确实面临一波“资产荒”，大量资金没有合适的保值增值途径。

我们现在面临“资产荒”，而且这可能将是持续数年的困境。

什么是资产荒？它是一种现象：社会上钱很多，但能够有不错收益的资产却很少。

那么资金要去哪里寻找投资机会？

试看银行理财的收益在下降，信托的收益在下降，新三板根本就没有流动性，股市波动日少，余额宝的收益长期低迷得徘徊在2.4%左右，但社会上的钱却很多。所谓“存在即合理”，互联网金融在这样的背景下高速发展有其历史必然性，其以低门槛、高收益、简单易操作等优势迅速获得众多投资客的青睐。特别是到了2016所谓的“互联网金融专项治理年”，随着国家监管的介入，行业内领军企业不断规范自律，带领着整个互联网金融行业从野蛮生长走向良性发展。

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