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轮到杭州了!首套房贷利率上浮10%,部分银行已停贷!

杭州交通918  · 公众号  · 浙江  · 2017-06-07 12:04

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本文为杭州交通91.8综合发布

来源:钱报杭州房产(qjwbdc)、钱江晚报(qianjiangwanbao)

已获授权转载, 版权归原作者所有


这两天,北京、上海、深圳相继出现按揭贷款利率大幅上调的新闻,部分银行 首套房 按揭贷款最低为基准利率的 1.1倍 二套房 1.2倍


这股“寒风”已经刮到了杭州。


今天,记者从杭州多家银行了解到,从6月开始,首套房房贷利率几乎都 没有折扣 了,实行基准利率,个别银行已将首套房贷利率 上浮10% ,实行 1.1倍 利率,甚至也有银行已 停办 住房按揭贷款。



6月首套房贷利率大幅上浮,甚至停办按揭

有楼盘因此大量流失客户

记者从杭州多家银行了解到,首套房房贷利率,目前还能申请到 95折 的,是中国银行,而杭州银行只针对部分优质客户,可以给出97折或95折。


工商银行、建设银行、交通银行、光大银行等均已实行基准利率,并且 额度非常紧张


另外,个别银行已经直接将首套房贷利率上浮10%,实行基准利率的 1.1倍 ,二套房上浮20%,实行基准利率的 1.2倍 ,甚至 停办

某银行调整贷款利率通知(图源网络)


杭州招商银行工作人员告诉记者:“从5月底开始,已经调整到基准利率,但其实已经不再接受按揭业务。”


“今年银根收得厉害,按揭基本全停了,接下去会更紧。”一位中信银行工作人员表示,要么接受首套房1.1倍的贷款利率,二套房1.2倍利率,否则不能办理按揭贷款。


可以看到,除国有银行外,很多商业银行都停止办理房贷按揭了。


对此,相关部门负责人分析:“大背景是国家金融去杠杆化,抑制金融泡沫,金融资金走向将面临大洗盘。”


他进一步解释,今年新增贷款受 宏观政策 影响,银行提高了盈利指标考核,而房贷因为时间长,盈利能力差,因此出现好多银行停贷,或谁愿意上浮利率就优先贷给谁的状况。


首套房贷款利率上浮,对目前楼市的 杀伤力 不小。


据某楼盘营销负责人透露,“这是6月刚发生的情况,要么客户得接受利率上浮,要么贷不出来,目前因为贷款问题,我们项目可能 流失四成 左右的客户。”


按照200万元贷款计算,首套房房贷执行基准利率4.9%时,30年期月供为 10615 元;如果首套房贷执行最低1.1倍基准利率,即贷款利率5.39%,30年期月供为 11218 元。 而两个月前杭州首套房贷款利率还能打9折。200万元贷30年,月供 10027 元。


如果上涨到基准利率的1.1倍,意味着购房者每个月将多还1191元。而首套房购买者往往是刚需,每月多还1000多压力不小。







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