轮到杭州了！首套房贷利率上浮10％，部分银行已停贷！

杭州交通918 · 公众号 · 浙江 · 2017-06-07 12:04

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本文为杭州交通91.8综合发布

来源：钱报杭州房产（qjwbdc）、钱江晚报（qianjiangwanbao）

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这两天，北京、上海、深圳相继出现按揭贷款利率大幅上调的新闻，部分银行 首套房 按揭贷款最低为基准利率的 1.1倍 ， 二套房 为 1.2倍 。

这股“寒风”已经刮到了杭州。

今天，记者从杭州多家银行了解到，从6月开始，首套房房贷利率几乎都 没有折扣 了，实行基准利率，个别银行已将首套房贷利率 上浮10% ，实行 1.1倍 利率，甚至也有银行已停办住房按揭贷款。

6月首套房贷利率大幅上浮，甚至停办按揭

有楼盘因此大量流失客户

记者从杭州多家银行了解到，首套房房贷利率，目前还能申请到 95折 的，是中国银行，而杭州银行只针对部分优质客户，可以给出97折或95折。

工商银行、建设银行、交通银行、光大银行等均已实行基准利率，并且 额度非常紧张 。

另外，个别银行已经直接将首套房贷利率上浮10%，实行基准利率的 1.1倍 ，二套房上浮20%，实行基准利率的 1.2倍 ，甚至停办。

某银行调整贷款利率通知（图源网络）

杭州招商银行工作人员告诉记者：“从5月底开始，已经调整到基准利率，但其实已经不再接受按揭业务。”

“今年银根收得厉害，按揭基本全停了，接下去会更紧。”一位中信银行工作人员表示，要么接受首套房1.1倍的贷款利率，二套房1.2倍利率，否则不能办理按揭贷款。

可以看到，除国有银行外，很多商业银行都停止办理房贷按揭了。

对此，相关部门负责人分析：“大背景是国家金融去杠杆化，抑制金融泡沫，金融资金走向将面临大洗盘。”

他进一步解释，今年新增贷款受 宏观政策 影响，银行提高了盈利指标考核，而房贷因为时间长，盈利能力差，因此出现好多银行停贷，或谁愿意上浮利率就优先贷给谁的状况。

首套房贷款利率上浮，对目前楼市的 杀伤力 不小。

据某楼盘营销负责人透露，“这是6月刚发生的情况，要么客户得接受利率上浮，要么贷不出来，目前因为贷款问题，我们项目可能 流失四成 左右的客户。”

按照200万元贷款计算，首套房房贷执行基准利率4.9%时，30年期月供为 10615 元；如果首套房贷执行最低1.1倍基准利率，即贷款利率5.39%，30年期月供为 11218 元。而两个月前杭州首套房贷款利率还能打9折。200万元贷30年，月供 10027 元。

如果上涨到基准利率的1.1倍，意味着购房者每个月将多还1191元。而首套房购买者往往是刚需，每月多还1000多压力不小。