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上海率先放开限购：房地产的春天又要来了？
提问：
欧大，cq过两个月可以办二抵和装修贷了，请问 办二抵对办卡有影响吗？
办装修贷对办卡有影响吗？
还是先把卡都办了再去申请二抵和装修贷好一点？
谢谢辛苦。
提问：
欧大好，说孩子要上贵的学校为了混有钱有势家长的孩子圈层，住贵的小区为了有钱人圈层，这些人的心里底层逻辑是什么呢？
提问：
“股市下跌，财富会减少吗#f2290”
关于这种质疑怎么反驳：
股市下跌打击市场信心，对经济产生悲观情绪，进而人民减少消费，企业减少投资等等
提问：
od，家中有老人票，无贷款和按揭，现拿房做dyd出200w，然后再去按揭买一套，dyd的12年等额本息，条件如下，值得这样做吗？
做事如打拳，要有“套路”。
例如长矛兵盾手，弓箭，骑兵，各个职能要配合。
具体的战术指标，反而没那么重要。
提问：
欧大，租客要求将水电气改成公司名字用来报销，请教有什么潜在风险吗？
提问：
求教各位，二线卖出房子一套，中介收了A诚意金，未和我签协议，只有微信电话沟通。
另一家中介临时说B加价，我打算跑单给B，能直接爽约A的交易吗？
有什么风险和注意事项吗，谢谢
提问：
欧大，我弟媳名下在沈阳挂了一个大面积，贷款较多，另有一个面积小约70平的，贷款30万，因此没有了二套资格。
我弟弟老家有一套贷款房，本来应该在沈阳有并发二套的资格，但是有五次信用卡逾期，其中四次是连续的，连续四次的逾期额度也不高，大概二百多连续4个月忘还。
因此后续并发二套贷款需要破，手续费较高。
请问欧大这两个人还有办法多买房吗？
贷票可以优化吗？
还是必须用新的贷票？
提问：
欧大，房子验收好出租后，在租期内，家具家电等坏了，维修的费用应该房东出还是租客出？
如租期到期，发现有东西破损是否可以扣除押金？
一般一个月以后，大件就算租客责任。
小件房东负责维修，例如每月300元额度。
提问：
od，如果房贷还不上房子被银行拍卖，会影响征信吗？
抵押如果是这种情况呢？
提问：
od，融景城8月24开盘馨苑，套内101平，套内价格2.2万到2.3万可入吗？
不看江，看中庭，比较安静。
提问：
大，请问下女人应不应该给男人买车买表讨他开心，这种举动是加分还是会让对方打心厎里不珍惜看轻自己？
你可以购买他的欢心，不可以购买他的尊严。
如果他是A10，送辆车，和送一辆玩具车没什么区别。
纯粹是购物时的体贴。
如果他是A7，为了一辆车一套房，需要奋斗一辈子。
买车就是炸弹。
提问：
Od，两套房做对比，
A东面，南北通，看到的城市景象破烂
B西面，南北通，看到的城市景象洋气
单价都一样的情况下A是188方4方，B是166方3房，请问买哪个好，买来投资
提问：
欧大好，征信上如果有450万房贷和100万抵押贷，办卡会影响到什么程度呢，白金卡还能下吗？
提问：
欧大，之前办了建行的分期通，还有几天过期，经营贷因为公司问题还得过几个月才能办，如果我现在用了分期通20万，后续再办经营贷是否对办理经营贷有影响呢？
打算经营贷办下来后再还掉分期通上的钱。
提问：
殴大您好:如果是随婚迁入的户口，LH的时候需要把户口迁出吗？
谢谢！
提问：
顶楼100平露台想做喷淋系统，什么品牌比较好？
网上直购还是当地找人做比较好？
提问：
欧大，女儿今年上小学，像您说过的，小孩子当班长可以锻炼，女孩儿也适用么？
一般提前给老师送卡说这个事儿怎么样？
提问：
欧大，看中一房，房主要一年后交房，有什么后遗症，可以怎么操作，1，交房合同写到交房日期，2，交易过户后让房主签份租房合同。
谢欧大！
提问：
欧神，，从事一个行业如何成为专家级的从业者，单从网上搜行业知识有用仅仅是入门级都不能算的普及知识，至亲又没有从事这个行业的，这么一个坑一个坑踩过去，时间成本，金钱成本很大，甚至掉到大坑都不一定能爬的出来，头疼？
提问：
神安。
您说买房框架最重要。
以下理解是否正确？
1.买房的t-1逻辑是通过负债zuo空货币，即追求得就是0现金、-现金。
2.追求+现金流反而是歧路。
因为tz存在，持有有任何现金的行为都是-收益。
3.努力增加收入不如努力叠加负债。
只要能玩好接龙游戏，负债过程即增（加）资（产）过程，财务窟窿会因为tz最终在时间上被熨平。
（最近体会到了2n的财务压力，在反人性的路上再坚定下信仰）
谢谢神😘
提问：
小朋友两年后读初中，一直想买个学区房，但被限购，首付也没攒够。
现出来套喜欢的江景小户型，100万左右，租金回报率4.5%，是否现入手？
还是留着钱买学区房？
当地政策四年限售。
随意
钱可以筹
学票可以走后门
学区往往要三年居住。
提问：
欧大好，顶楼做的阳光房也可以地热吧，顶楼03年左右的房子，防水需要多久做一次呢？
另顶楼露台装修还有什么需要特别注意的？
提问：
欧大，房子外面对着坟（听说要迁），和房子以前是在太平间上建的（房龄10年），各应该折价多少，这种鬼牌能冒险吗
提问：
欧大，你说买房最重要的是框架，框架就是构建以房贷为核心的房贷组合包。
提问：
龟总你好，我朋友是大学肄业，也就是说只有高中毕业证，在重庆自己做生意，外地户口。
用什么样的方法，可以成本最低速度最快地破外地三无的限贷？
流水方面，如果是重庆户口可以用外地的工作收入证明和流水，如果是社保啊股份是不是就得重庆的工作收入证明和流水？
至少需要连续半年的流水？
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baozhuang
2.是的
3.是的
提问：
欧大晚上好，请问在目前的大形势下，您是怎么判断未来中短期（比如半年、一年）黄金价格走势的？
提问：
殴大您好，我手里有一套住宅公寓，脑残时买的，想卖，现在低于市场价压根就没有人问。
有中介建议我通过法拍卖掉，这样购买的人就不需要资格。
请问这种会上征信吗？
还有什么更好的办法可以出手吗？
中介SB，拉黑他。
你这个叫民拍，法拍上榜很难的。
提问：
殴大您好:我想到一个破限购的方法。
老公的哥哥一直抗拒买房，一直租房。
我想到一个方法不知道是否可行，让他哥嫂LH，然后我们也LH，重新我和他哥组合，他和嫂子组合这样一来，我们名下各还可以买一套，买完以后再重新组合。
这样行吗？
有什么风险或者要注意的吗？
提问：
欧神，请教，假设房贷利率调整到9 m2也维持在9，会发生什么情况？
