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参考消息网10月6日报道 境外媒体称，短短5天，16个被中国住房和城乡建设部点名的城市全部实施房市限购。其中深圳市10月4日连夜公布“最狠限购令”，连假离婚都没用了。
大陆住建部3日公布45家各地查处的违规失信房地产开发企业和中介机构名单。这45家企业和机构分布在16个城市，包括深圳、北京、成都、上海、天津、苏州、杭州、济南、郑州、武汉、广州、南京、合肥、无锡、厦门和福州。
而最近公布房市调控新政的城市，这16个城市均在列。
报道分析，上海、广州、深圳三地在本轮密集调控前均已公布调控政策。
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▲深圳出台八大措施调控楼市。图为一名男士站在深圳市南山区的住宅前。 新华社发
不过，深圳4日晚又公布8项措施。深圳市户籍居民家庭继续执行限购两套住房的政策。同时加码规定，深圳市户籍成年单身人士（含离异）在深圳市限购一套住房。也就是，真假离婚都只能买一套住房。
苏州市4日起也升级房市限购限贷政策，不仅本地户籍和外地户籍都被纳入限购范围，同时还进一步收紧住房信贷及公积金贷款。这是自8月11日后，苏州在50多天内第二次针对房市推出调控政策。
类似的还有河南省省会郑州市，当地政府继10月2日起实施限购政策后，3日又公布了限贷政策。
深圳和广州4日宣布了一系列新的措施，旨在抑制不断攀升的房价。这包括提高最低首付比例，并更加严格地限制外地人在本市购买房产。
根据最新举措，对于深圳第二套房的购买者，贷款首付比例提高至70%，而原先的首付比例为40%。
要在深圳买新房的非本市户籍居民家庭必须在过去5年里连续缴纳社保。原先的要求为3年。这意味着，无本地户口的居民必须在深圳至少工作5年才能购房。
在广州，非本市户籍居民家庭可以购买一套房，但他们必须证明，在过去5年中，他们已经至少连续缴纳了3年的社保或个人所得税。
深圳是最新推出调控措施的城市。许多中国城市已经采取各种措施为房地产市场降温。政府试图抑制由房地产投机行为推动的房价猛涨。
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▲深圳一楼盘工作人员正在整理楼盘模型。（美国石英财经网站）
4日晚，深圳市正式升级限购措施。而就在深圳市政府发布升级限购的通知后的两个小时，广州市政府紧随其后发布文件，要求严格执行限购限贷政策。同时，佛山市发布了关于加强商品房销售管理、严惩违规销售行为的通知，一时间广东三地升级限购，房市满城风雨。
据报道，十一国庆，针对今年以来火爆的房地产市场，多地出台了楼市新政，涉及限购、限贷及土地供应政策。
专家表示，多地楼市调控政策的共同特点，都是为了抑制投资投机需求，遏制房价过快上涨，稳定房地产市场。政府应适当增加土地供应，稳定市场预期，对房地产调控必须坚持分类指导，因城施策。
高盛集团就中国房地产市场展望发出警告，称其认为该行业风险不断上升，任何衰退都会对金属、尤其是铁矿石和钢构成挑战。
高盛集团在一份大宗商品报告中说：“我们认为中国房地产市场中的隐患越来越大。在受到政策驱动的楼市繁荣过后往往是投资回收效应所带来的暴跌。”
今年早些时候，中国楼市活跃度的增强帮助支撑了金属价格的上涨。这也支撑了铁矿石价格的快速上涨。
高盛4日在题为《中国楼市：当好消息变成坏消息》的报告中称：“我们的分析显示，金属价格面临风险。因为房地产是一种耐用品，贬值非常缓慢，所以过度建房和过剩库存往往会在需求突然下滑时加剧衰退。”
报道称，中国房地产市场升温引发了人们对于可能存在泡沫的担忧，德意志银行在最近的一份评估报告中支持这一看法。
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