专栏名称: 中国旅游规划设计与建筑设计
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国内旅游景区市场运营动态

中国旅游规划设计与建筑设计  · 公众号  ·  · 2018-06-21 17:21

正文


本文为2017年前三季度景区运营状况及业绩观察。 前三季度 自然景区客流平淡,休闲景区成长依旧 ;异地复制是休闲景区最重要的成长逻辑,自建项目盈利可期,轻资产项目加速布局;随着承载力的饱和,自然景区也在积极寻求扩张升级。

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自然景区客流平淡,休闲景区成长依旧


休闲景区更受青睐,自然景区内生乏力


2017上半年,国内旅游市场蓬勃发展,出游人次达 25.4 亿,同增 13.5%。同时,主流景区表现分化,乌镇、古北水镇、杭州宋城等休 闲景区客流表现出色,黄山、峨眉山、丽江、张家界等传统自然景区客流增长乏力。


在消费升级趋势下,以观光产品为主的传统自然景区难以满足游客日渐多样 的需求,同时,旅游投资规模持续走高,新景区加速落地,分流作用显现,此外,今年 入境韩国团客的大幅减少对张家界、黄山等自然景区也有一定影响。


乌镇量价齐升,成熟景区典范


前三季度,乌镇累计接待 802.7 万人次,同增 13.8%, 其中 Q3 客流大增 27.3%,客单价因门票涨价而提高 9.8%。未来随着乌镇会展业务的 开拓,客源结构将获得优化,客单价具备长期提升动力。



古北水镇客流短期调整,成长潜力尚未完全释放。前三季度,古北水镇累计接待 226.6 万人次,同增 17.8%,客单价增长 18.2%,景区控制客流、提升品质的策略收获良好反 馈。古北水镇外部竞争环境较为温和,接待能力更强于乌镇,预计成长期远未结束。


千古情景区增长稳健,杭州宋城成绩亮眼。


通过内容创新与活动策划,宋城杭州本部在 8 月创下单日客流 14 万人次的纪录;三亚宋城依托当地旅游市场回暖,迎来恢复性增 长;丽江宋城在当地旅游市场整治的压力下,依然实现个位数增长;九寨宋城受地震破 坏,自 8 月起关停,其 1-7 月成长势头良好。



旅游演艺行业去粗存精,宋城品牌前景广阔。


2016 年,旅游演艺观众人数增速放缓, 市场逐渐开始淘汰品牌力弱、不成体系、缺乏创新的劣质项目。作为行业龙头,宋城品 牌的影响力与市占率有望在市场优化的过程中更上一层。其中,杭州本部后劲充足,而 三亚、丽江、九寨项目均位于生命周期中的成长期,未来空间依然广阔。


山岳景区普遍表现平淡。前三季度,黄山景区接待 263.8 万人次,同增 4.1%;长白山 景区接待 191.3 万人次,同减 0.7%。 1-8 月,九华山景区接待 735.7 万人次,同增 2.2%。 上半年,峨眉山景区接待 149.5 万人次,同增 5.8%。


受益于春晚效应与航线培育,桂林客流呈现亮点。


前三季度,桂林市接待 6639.1 万人 次,同比高增 69.3%;上市公司桂林旅游接待量同增 11.6%,其中 Q2 增长 30.6%, Q3 则因去年基数较高有所放缓。



当地旅游市场环境波动,丽江、张家界承压经营。4 月起,云南省启动严厉的旅游市场 整治行动,导致较为依赖团队客源的云杉坪索道、印象丽江下滑较大。玉龙雪山索道上 半年接待 117.2 万人次,同减 3.5%,受影响相对较小。在交通管制、韩国游客减少的 拖累下,前三季度张家界环保客运、十里画廊、宝峰湖、杨家界索道接待量分别增长-4.0%、 1.5%、-14.6%和-53.4%。


自然景区提振内生增长的主要机会在于交通改善。


此前京福高铁、成绵乐城际的开通有 效催化了黄山与峨眉山的发展。2018 年,黄山、峨眉山、张家界分别有望受益于杭黄 高铁、西成高铁、黔张常铁路带来的客流效应。


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推动新项目扩张,拥抱新一轮成长







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