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苏州园区、相城2宗地挂牌，月亮湾低密地块起价28000元/㎡

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-11-06 20:23

主要观点总结

本文报道了苏州两宗地块的出让信息，包括工业园区月亮湾和相城区澄阳板块的两宗地块，总面积93.6亩，总起价19.9亿元，将于12月5日出让。

关键观点总结

关键观点1: 苏州两地块出让信息

本文报道了苏州工业园区月亮湾和相城区澄阳板块的两宗地块出让信息，包括地块的具体位置、面积、容积率、起价等。

关键观点2: 工业园区月亮湾地块详情

该地块为宅地，位于月亮湾板块，靠近独墅湖，容积率为1.6，楼面起价为28000元/㎡。地块周边交通便利，临近商圈、学校和公园。

关键观点3: 相城区澄阳板块地块详情

相城区的地块为商住地，位于澄阳街道，容积率为2.5。地块要求住宅部分为公寓式住宅，商服部分可设置零售、餐饮、旅馆、商务等。地块周边有优质的教育资源和商业配套，紧邻交通主干道和在建中的7号线。

正文

好地网11月6日讯（研究员周吉羊） 今天，苏州挂牌2宗地块，总面积93.6亩，总起价19.9亿元，将于12月5日出让。

园区月亮湾推出1宗宅地，咫尺独墅湖，容积率1.6，楼面起价28000元/㎡，未来可打造高端洋房社区。

相城区澄阳板块推出1宗商住地，紧邻7号线，规划公寓式住宅（70年产权）、商业、酒店、办公等多元业态。

地块指标

地块分布图

工业园区星湖街西、创苑路南Z32号地块

出让面积34441.11㎡，容积率1.6，建筑面积55105.78㎡。

起价154297万元，起始楼面价28000元/㎡。

地块位于月亮湾板块，往西300米可达独墅湖畔，北侧一路之隔为星湖天地商圈，往南咫尺可达独墅湖学校、独墅湖邻里中心和月墅公园，东侧1公里为苏州大学附属第四医院。

紧邻地铁2号线月亮湾站，1站可换乘8号线；周边交通主干道环伺，北侧创苑路连接独墅湖隧道，可快速直达吴中核心区。

地块位置图

相城区澄阳街道相六路南、澄阳路西Z33号地块

出让面积27953㎡，容积率2.5，建筑面积69882.5㎡。

起价45182万元，起始楼面价6465元/㎡。

地块要求：

1、住宅部分仅可设置公寓式住宅，总计容建筑面积≤37000㎡，最小分割单元≥45㎡。

2、商服部分仅可设置零售（B11）、餐饮（B13）、旅馆（B14）、商务（B2），不得设置批发市场（B12）。其中，零售（B11）、餐饮（B13）部分总计容建筑面积≤23000㎡，地下建筑面积≤5000㎡，剩余部分仅可设置酒店、办公。

地块紧邻春申湖路、相城大道等交通主干道，紧邻在建中的7号线春申湖东路站，串联起高铁新城、湖西CBD、吴江等区域。

周边有相城实验小学、苏大第二实验学校等教育资源以及苏州环球港、方圆里商业广场、美京广场、龙湖相城天街、天虹广场等商业配套。

地块位置图

END

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编辑∣周吉羊

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