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苏州园区、相城2宗地挂牌，月亮湾低密地块起价28000元/㎡

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-11-06 20:23

正文

好地网11月6日讯（研究员周吉羊） 今天，苏州挂牌2宗地块，总面积93.6亩，总起价19.9亿元，将于12月5日出让。

园区月亮湾推出1宗宅地，咫尺独墅湖，容积率1.6，楼面起价28000元/㎡，未来可打造高端洋房社区。

相城区澄阳板块推出1宗商住地，紧邻7号线，规划公寓式住宅（70年产权）、商业、酒店、办公等多元业态。

地块指标

地块分布图

工业园区星湖街西、创苑路南Z32号地块

出让面积34441.11㎡，容积率1.6，建筑面积55105.78㎡。

起价154297万元，起始楼面价28000元/㎡。

地块位于月亮湾板块，往西300米可达独墅湖畔，北侧一路之隔为星湖天地商圈，往南咫尺可达独墅湖学校、独墅湖邻里中心和月墅公园，东侧1公里为苏州大学附属第四医院。

紧邻地铁2号线月亮湾站，1站可换乘8号线；周边交通主干道环伺，北侧创苑路连接独墅湖隧道，可快速直达吴中核心区。

地块位置图

相城区澄阳街道相六路南、澄阳路西Z33号地块

出让面积27953㎡，容积率2.5，建筑面积69882.5㎡。

起价45182万元，起始楼面价6465元/㎡。

地块要求：

1、住宅部分仅可设置公寓式住宅，总计容建筑面积≤37000㎡，最小分割单元≥45㎡。

2、商服部分仅可设置零售（B11）、餐饮（B13）、旅馆（B14）、商务（B2），不得设置批发市场（B12）。其中，零售（B11）、餐饮（B13）部分总计容建筑面积≤23000㎡，地下建筑面积≤5000㎡，剩余部分仅可设置酒店、办公。

地块紧邻春申湖路、相城大道等交通主干道，紧邻在建中的7号线春申湖东路站，串联起高铁新城、湖西CBD、吴江等区域。

周边有相城实验小学、苏大第二实验学校等教育资源以及苏州环球港、方圆里商业广场、美京广场、龙湖相城天街、天虹广场等商业配套。

地块位置图

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编辑∣周吉羊

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