专栏名称: 克而瑞地产研究

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最前研｜兰州调控升级：扩大限购区网签变更、外地居民购房受限

克而瑞地产研究 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-30 18:03

正文

政策

兰州调控升级：扩大限购区网签变更、外地居民购房受限

【事件】8月30日，兰州市人民政府发布《关于进一步加强房地产市场调控的补充通知》，对房地产调控力度进一步加强，并明确商品房网签价不得高于备案价，在限购区域购买商品房或二手房的外地居民需提供三年以上社保等。

【点评】

兰州发布补充通知调控房地产市场，一方面限制网签价不得高于备案价，从“限价”方面控制房价的继续上涨；另一方面，继续扩大限购区域，明确规定外地居民在限购区买房需提供三年以上社保。此举进一步限制了外地投资客，意在着力解决本地住房需求，力求稳定房地产市场。此外，还对住房信贷政策进行了区域差别化调整，限制商品房网签变更。根据不同需求的购房人群，设置差异化的购房门槛，以维持供需。面对高居不下的房价，调控政策已初见成效，随着各二线城市调控政策的不断加码，其收紧程度直逼一线，势必能够在一定程度上降低人员的购房预期，进一步保持房地产市场的稳定。