注意！深圳这个超级板块又要爆发了！润恒榕江泰华正中等6大豪宅将陆续开卖！

如果说，前海是深圳的太子，那宝中就是前海的妃子！

如今前海大开发，宝中更是如日中天，顶着前海的光环，更是西部楼市的龙头。

其片区在售的壹方中心、新锦安壹号公馆，两个“壹”子辈，价格都在10万左右，且都有大户型在售。

提醒大家的是，壹方城10月份就要开业了！很可能改变宝中无高品质shoppingmall的不足，未来将成为宝中人民的生活中心。

各项目位置分布图

尤其值得注意的是，宝中除了这两个新盘外，周边还有多处工地在紧锣密鼓的施工。

其中包括泰华海逸世家、榕江云玺锦庭，润恒都市茗荟花园，正中商业广场，也包括新景安壹号公馆二期都处于建设当中。

而涵盖壹成中心在内，这些项目的总建面高达约160万平！预计今明两年将有多个重量级项目面世！

该项目是整个宝中在建项目进度最快的，一期总体规划四栋，目前都差不多快封顶了。这个会是宝中在建项目中最早出售的项目，或许下半年就开卖了！

记得今年3月份我踩此盘时，也才出地面3、4楼左右，一转眼就要封顶了。

项目最新实景图

一期由四栋楼组成，总建面约12万平，由A/B/C/D四栋塔楼组成。

其中，AB栋35层，C栋29层，D栋26层。从施工牌上看，预计竣工日期是2018年10月20日。

新湖路马路对面还有润恒的一块地，便是项目二期，体量看起来更大。目前还没有动工，地基也没有挖，工地一片狼藉，丝毫看不出要动工的迹象！

二期工地最新现状图

来到这楼盘的第一眼，便是围墙上很霸气的标语：“国际湾区，时代作品——前海巨筑，敬请期待”。

而云玺云玺锦庭这个名字是不是听起来也特别的高大上啊！有点宝中云玺与蛇口双玺试比高的意思。

项目最新实景图

这个盘建面10.55万平米，3栋34-36层超高层，与新锦安壹号公馆隔着甲岸路相望。从现场看施工进度，目前项目已经出地面3、4楼左右。

我就不得不说，这个地段不建60层都不像豪宅啊，看看QCC前城都53 层了，一方豪宅也是近50层。

工程概况牌显示开工日期15年10月，竣工日期是18年6月3日。这个项目入市看来也快了！

项目是新安地铁站C出口上盖物业，交通相当方便。

项目效果图

泰华海逸世家项目与鸿荣源壹方中心隔路相望。在施工牌上看名字已改为泰华梧桐聚落花园。

项目现在还在做基坑支护工程，基坑开挖面积2.4万平米，从施工牌上看，预计11月06日基坑竣工。

不得不说，项目进展有点慢！

作为早年的宝安地产老大泰华房地产，海逸世家这块地，拖延了十几年才开始动工。

而今年3月份我去踩盘时发现项目就在挖基坑，当时施工牌上是3月20日竣工，而最新的施工牌上又显示11月竣工，这效率真的有点低。这又要让不少购房者苦苦等待了！

项目此前工程牌

项目最新工程牌

泰华在在宝安开发的泰华阳光海也是比较有名的楼盘。此次开发的泰华海逸世家，位于宝安新中心区N7，为建面32万平米的大型综合体。只是其一部分地块，紧邻壹方中心。

其实，泰华在鸿荣源西岸观邸东北面还有一块土地，也被围墙包围起来，上面有泰华地产在大空港的一个项目——“梧桐岛”的宣传画。

早年的宝安地产老大泰华，在掌门人罗老板去世后沉寂多年，超级总部基地中信红树湾、福田中心区星河coco park等钻石地块陆续转手他人。

如今看来其土地储备底蕴依然不容小觑，在宝中、大空港核心仍保有地块，不得不佩服当年罗老板的远见。

正中项目在新湖路南面，榕江项目对面，目前也已经动工，据我初步观察，基坑已经挖好了，在围墙外可看到塔吊。

进度也挺慢的，跟今年3月份我去看的时候，变化不大！

项目的几个保安呆在一个破破烂烂的棚子里。关键是还非常凶，说不让人拍照，今年3月份去的时候也不让拍照，咋回事呢？

图片左边的小屋就是项目的保安亭

项目最新进展图

根据资料显示，正中商业广场建筑面积约15.8万平，是宝安第一个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能，是深圳大型主题滨海购物中心。

项目一共分三期，目前在售的只是一期而已，主推建面250-350平非毛坯4房大户型产品，均价9.5万。

项目目前在售的一期实景图

接下来的二期建面约23万平，紧挨着项目一期，关键是建面比一期更大。目前，二期已经动工，开始挖地基了，一幅热火朝天的景象！

新景安壹号公馆二期最新进展

目前新锦安壹号公馆三期还没有动工！可能还需要等待较长时间。

凭借着其优厚的市政配套，地处前海核心要道，现在的宝中令土豪们接踵而至、刚需望而却步！

而目前的泰华海逸世家、润恒都市茗荟花园、榕江云玺锦庭、正中商业广场，和鸿荣源壹方中心、新锦安壹号公馆都紧靠在一起，估计未来2年这个区域竞争会很激烈。

当然，也很有可能花花轿子众人抬，把整个宝中再推上一个新高峰，得看整体大势的情况了，大家可以密切关注。

从施工进度看，预计榕江项目、润恒项目能率先入市，泰华和正中，壹号公馆二期要晚些。

本文作者

郭凯文

深圳淘房志副主编