商品房成交
二手房成交
4月30日商品房成交数据
进入房君时间
耍完
4
天的“加长版”五一小长假，假期中放飞的自我还没完全收回，又要迎来“加长版”的
6
天工作日，嗯，我爱工作
~
进入五月，楼市传统的
“金三银四”也正式落下帷幕。盘点之后可以发现，二手房在过去两个月中的成绩实属亮眼。
▶成交数据
供应量方面，据
链家外网数据
显示
，今年
4
月成都二手房在售
8
6029
套
。
此外，据链家近期新增二手房源数据显示，每日新增二手房供应基本维持在
800-1000
套左右。
数据来源：链家
成交量方面，据房天下的数据显示，成都
4
月份二手房成交量为
13337
套，比上月增长
12.15
％
。
数据来源：房天下
价格方面，从诸葛找房的数据趋势可以看出，进入
2019
年，成都二手房价格整体趋于稳定。
数据来源：诸葛找房
从价格区间和面积区间来看，总价
100
万以下、
100
——
200
万的房源占绝大部分，
60-90
平米、
90-140
平米面积为主力户型。
数据来源：诸葛找房
▶
4
月涨幅之最
在上个月的二手房交易数据中，哪个版块独占鳌头？答案是天府新区的麓山板块，涨幅为
7.16
％
。
自
麓山国际社区诞生以来，麓山板块便
成为毫无争议的土豪板块，
该板块称得上是成都南延线开发最早的高端低密住宅板块
。
在很多人的眼里，成都大致分为两个区域，麓山，和其它。
4
月份，麓山板块的二手房也站上了
24000
元
+/
平米的高点。
▶
4
月涨幅前三甲
在大区域排名里，温江区、锦江区、双流区分别位列涨幅榜前三甲。
温江区
4
月二手房价环比上月
上涨
5.33
％，
其中金马镇板块的涨幅最大，为
11.26
％
。
进入
5
月份，温江的新房供应量较大，且价格偏刚需，是购房者“淘宝”的好地方。
锦江区
4
月二手房价环比上月
上涨
1.97
％，
其中盐市口
板块
的涨幅最大，上涨
2.45
％
。
其他板块的价格涨幅都很平稳，三圣乡板块等偏刚需的板块交易活跃。
双流区
4
月二手房价环比上月
上涨
1.48
％，
只有机场路微量上涨，其他板块均小幅下跌，但涨跌幅度都不超过
1
％
，
价格平稳。
▶
4
月涨幅排名
除了三甲之外，其他区域的成交价格涨跌都不是很大，整体来说价格很平稳。具体涨跌排名如下：
金牛区
4
月二手房价环比上月
上涨
1.04
％，
欢乐谷
板块
的涨
幅最大，为
7.23
％。
龙泉驿区
4
月二手房价环比上月
上涨
0.99
％，
各个板块都处于微量上涨的趋势
。
青羊区
4
月二手房价环比上
月上涨
0.98
％，
长顺街板块和府南新区板块的涨幅分别为
3.69
％
和
2.98
％。
武侯区
4
月二手房价环比上月
上涨
0.89
％，
各个板块的涨跌幅都处于微量的状态
。
高新区
4
月二手房价环比上
月上涨
0.82
％，
市一医院板块的涨幅最大，为
4.86％
。
郫都区
4
月二手房价环比上月
上涨
0.68
％，各个板块的涨跌幅均不明显。
成华区
4
月二手房价环比上
月上涨
0.22
％，其中
五桂桥
板块
跌幅最大，为
-2.74
％。
新都区
4
月二手房价环比上月下跌
0.10
％，
只有大丰
板块
出现了
0.85
％
的微量涨幅，其他板块均为微量下跌状态
。
天府
新
区
4
月二手房价环比上月
下跌
1.36
％，
华阳板块和南湖板块微跌
。
▶当下是否为淘二手房的好时机？
之前小白在整理
3
月份的二手房成交情况时，就给出了“二手房价呈现了一段筑底横盘的趋势”的结论，现在
4
月份的二手房成交数据继续印证着这个观点。
所以小白还是继续建议刚需购房者们，与其盯着主城区为数不多的高性价比新盘，不如多看看二手房，毕竟在预算有限的情况下，不管是从总价还是从户型来看，二手房都对刚需更加友好。
另外，中原地产的一位专业人士表示：目前二手房市场整体都比较
