白云地铁上盖，又“挤”出一宗商住地

广州乐居 · 公众号 · 房地产 · 2025-01-23 17:02

主要观点总结

本文介绍了广州白云区嘉禾望岗地铁站周边地块调整的内容，包括规划用地及指标调整、公共服务设施规划等。调整后地块总建面有所减少，部分商业用地变为商住地，并配备了相关公共服务设施。此外，该地区的新盘销售情况也有所提及。

关键观点总结

关键观点1: 白云区嘉禾望岗地铁站周边地块调整

详细介绍了广州自规局发布的白云区嘉禾望岗地铁站周边地块调整的内容，包括用地性质、容积率、建筑面积等方面的调整。

关键观点2: 公共服务设施规划

根据《广州市城乡规划技术规定》，按照每100㎡住宅建筑面积配置街道办事处、幼儿园等公共服务设施。

关键观点3: 销售情况概述

提及了该地区的新盘销售情况，包括目前在售的新盘以及价格范围。

正文

白云地铁上盖，再添商住地。

1月23日，广州自规局发布白云区嘉禾望岗地铁站周边地块调整公示。

地块项目位于白云区嘉禾望岗地铁站周边，东至空港大道，北至望岗大道及规划路，南至华英路，用地面积12.32公顷。

调整内容如下：

一、规划用地及指标

规划范围总建筑面积由34.27万平方米调整为18.73万平方米-19.40万平方米，其中:

(一)AB2112039地块、AB2112050地块用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，合计用地面积为22453㎡，容积率为2.5-2.8，建筑面积为5.61万㎡-6.29万㎡。

(二)AB2107038地块、AB2112043地块、AB2112054地块用地性质为商业用地/商务用地(B1/B2)、商业用地/商务用地兼容娱乐康体用地/城市轨道交通用地/交通场站用地(B1/B2/B3/S2/S4)，合计用地面积为24411㎡，容积率分别为6.6、3.5、2.0，建筑面积为13.09万㎡。

二、公共服务设施规划

根据《广州市城乡规划技术规定》，按照每100㎡住宅建筑面积不少于11平方米的标准配置街道办事处、幼儿园等公服设施。

经过调整后，地块总建面减少近10万㎡，部分商地变成商住地，还配有幼儿园等公服设施。