全国星级酒店经营数据分析（深圳篇）

来源：合纵酒店顾问

数据点评：从深圳市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，历年数据均呈现增长趋势状态。GDP增长率整体保持稳定，旅游收入和旅游人次增长率逐渐有所放缓。

(一)深圳市三至五星级酒店数量

(二)五星级酒店经营数据分析

数据点评：

五星级酒店2011-2017年的平均房价为745元，其中最高为2012年的767元，最低为2016年的707元。从变动分析来看，2011-2012年处于上升状态，2013年受国家政策影响，平均房价下降，2014-2015年止跌,2016年出现较大幅度下降，2017年再度回升。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率为66.6%，其中最高为2017年的71.3%，最低为2013年的62.4%。从变动分析来看，2012-2013年受国家政策影响,出租率呈下降状态，2014-2017年出租率呈现逐年上升趋势。

REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR为496元，其中最高为2017年的535元，最低为2013年的465元。从变动分析来看，2012-2013年受国家政策影响，REVAPR下降，2014-2015年止跌上升，2016年再度下降，2017年出现较大幅度上升。

(三)四星级酒店经营数据分析

数据点评：

四星级酒店2011-2017年的平均房价为407元，其中最高为2015年和2017年的416元，最低为2012年的397元。从变动分析来看，2011-2017年平均房价不断小幅波动，略有上升。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率为65.8%，其中最高为2017年的71.4%，最低为2012年的62.1%。从变动分析来看，2012年受国家政策影响，出租率下降，2013-2017年逐年上升。

REVPAR方面，2011年-2017年的平均REVPAR为268元，其中最高为2017年的297元，最低为2012年的247元。从变动分析来看，2012年受国家政策影响，REVPAR下降，2013-2017年呈波动上升趋势。

(四)三星级酒店经营数据分析