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作者/子木    来源：子木聊房（ID:zimuliaofang）

刚刚，中央政治局下发通知，全面放开并鼓励生育三胎。

看到这个新闻后，我正好在外面参加活动，抓住身边的年轻人问了一圈，很多人脑袋摇得像铃铛，眼神里透露着 不可思议 。

对于放开三胎，只能用一个成语形容：

男默女泪。

这还勾起了旁边小陈的伤心往事。

“当初我妈生我时，因为二胎，只能藏在黑屋子，1岁之前都没怎么见过太阳，后来被人发现，家里能用的东西都被搬空了，有我老爸最爱的黑白电视机和二八大杠。

毕业后闯京，遇到爱人，两人拼命996，买了房和车，生了孩子。后来二胎政策出台，不想给孩子留遗憾，一合计，生了二胎。

怀孕后，被领导PUA，生完后，正遇到疫情，公司倒闭了，再去找工作，结果没人想要刚生了孩子的。上面4个老人，下面2个娃，让我想起了 生产队里的驴 。”

网上这个段子，描写很贴切。

过去别说生三胎，生5、6胎，那都不叫事儿，但现在敢生3个的，除非家里有矿，不然真的是时代英雄。

不过这都是没办法的事儿，人口出生率低、人口滑坡，这些发达国家的毛病，我们一个不少都患上了。

为了防止“未富先老”，只能拼命生，大方向绝对正确。

但我总感觉哪里怪怪的。

比如倡导生三胎，鼓励的肯定是生过二胎的家庭。有二胎的家庭基本都步入30多岁的阵营，上有老下有小，房贷车贷，兴趣爱好补习班，压力普遍都不小。

这好像违背了市场营销学常识：

拼命薅购买力吃紧的老用户羊毛，但从没有想过引入增量，让新用户尽早生娃。

可能是没到时候吧，新用户这批人还在跟房价做斗争的路上。

后来慢慢发现，阻碍结婚生娃的几大因素：房价、医疗、教育、资本家、丈母娘。

唯有丈母娘是软柿子。

还有感觉怪的是，一些人的清奇脑回路。

比如中原老板施永青，说什么“建议生育两个孩子后，才有权使用避孕套。”

这真是个鬼才，直接打碎老祖宗规定，发明了“限购避孕套”，把生娃上升到了人权角度。 如果这事能成，我感觉公交车上的广告牌价位得翻好几倍。

因为这事，施老板被人们喷成了筛子，但我感觉还有挽救余地，那就是成立个养娃基金，生三胎的家庭，中原承担一半支出。

当然对于生三胎这件事情，充满未知性。

从531政治局会议来看，鼓励生育已经上升到了国家最高战略层面。未来一定会出台一系列政策鼓励生育。

子木出于职业病，也想了一些招。

比如现在很多城市本地人限购2套房，那么现在生三胎，可以买三套房，这叫“以娃换房”。

比如多生娃可以减免税费，未来如果出台房地产税，还可以免征。

有句话怎么说的来着：“重赏之下必有勇夫。”孩子生得不多，那是福利没给到位。如果像生二胎，奖励2箱牛奶的话，那这事儿就扯了。

其实多生娃我是举双手赞成的，倒不是为了给社会贡献更多力量，而是能更好的投资家庭财富。

这个财富分为亲情和人民币。

多娃家庭感受到的亲情，是独生子所不能比的，他们不缺爱很自信。

当然这也需要不偏袒的父母和良好的家庭教育。等你老的时候，他们有事还可以一起商量，不至于孤单。

而且我认为，普通家庭更要应该多生孩子，这一代拼不过，那就用下一代来完成，但对于下一代来说，押注在多个孩子身上的希望要远比一个孩子更多。

在我身边，很多家庭都是“一带一串”。一个孩子优秀了，可以带动所有孩子一起成长，完成家族阶层逆袭。

最后说说对楼市的影响吧。

首先放开三胎，如果福利足够，很可能形成一波生育高峰。家庭多了孩子，对居住空间的需求肯定会上升，反应到市场上，对大房子的需求量也会激增。

尤其是一线城市，一直都是围绕小平米房子做文章，未来改善型4房会更稀缺。不过北上广深的豪宅一直都卖的不错，跟生几个娃也没多大关系。

其次会间接性利好二线城市。因为一线城市房价高，养娃成本太夸张，二线城市的洼地效应就出来了。

二线城市，无论是经济增速还是人口流入量，都会越来越快。

从七普数据可以看出来，一线城市的增量空间未来会越来越小，而像成都、杭州、武汉、西安、长沙这些城市，未来还有人口红利大潮。

你想想，成都10年涌进581万人口，西安448万，郑州397万，长沙300万，是什么概念，直接把一座城装在了另一座城市之中。