《住在上海》独家消息
闵行马桥板块精装全新盘
卓越维港取证（备案名：卓越雅苑）
预证编号：闵行房管（2018)预字0000238号
认筹时间：7月25日--7月31日
本次取证房源68套
户型：
约90㎡的精装洋房
均价：4.65w
总价
位段在39
6w~440w
刚刚拿证的卓越维港项目
首开亮相
，《住在上海》第一时间将
取证价格、户型、配套
等信息，首发
爆料给有兴趣的同学，以免错过认筹～
PS：下面是开发商VIP专属接待顾问二维码，也可扫码直接添加卓越维港VIP专属接待顾问微信，详细咨询了解～
这个全新盘一直好低调的
但群里小伙伴讨论也是蛮多的
7月的上海楼市，和最近的天气一样，真可以用
“热”
字形容，
2周30盘的节奏，也是大写的“服气”
。
不过刚刚取证的
卓越维港
项目在众多新盘中
一直是很低调的
，但房产群的小伙伴对这个全新盘
讨论也是不少的
，有的甚至
已经实地去看过了
~
这次，
一直低调的卓越维港也是真的取证了，
不过只有68套精装花园洋房，取证产品的独家爆料，转给关注闵行区域新盘的小伙伴~
容积率仅约1.0
+约83%的超高得房率
68套花园洋房，区域稀缺
整个卓越维港项目
总规划只有163套住宅房源，容积率约1.0
，在整个闵行马桥板块这样
低容积率、小而精的社区
是
很少见
的。
相比周边的公寓来说，花园洋房
得房率更高，公摊面积更少
，无论是
私密性还是居住的舒适度都是更胜一筹的；
精装又少去了很多麻烦
，
不仅
帮业主
节省了时间、精力和金钱，精装交付对社区整体宜居氛围的意义也很大。
同时容积率低、房源少也意味着
居住人群比较纯粹，小区安静，便于管理，居住体验感也是比较好的。
（效果图）
此次该项目
取证房源只有68套
，均是
建面约90㎡的3房2厅2卫花园洋房
，楼层都不高，只有
6~7层
且都
带电梯
。
约90㎡花园洋房
三开间全朝南+双卫生间
从整体格局上来看，
南北通
户型，比较方正，
3开间朝南
，客厅连着景观阳台，这样家里整个
采光
就
很好
了；餐厅位于中心，没有什么浪费的面积；
2个卫生间的设计
，既提高了居住的舒适度也保有了主人的私密性。
据了解，项目
得房率约83%这样
，还是很高的，整体看下来无论是
空间尺度
还是
整体布局
、
功能区划分
感觉
和市面上一百多平的3房差不多。
下面为样板间实拍👇 选取
部分细节
大家可以了解下~
入户大门是
指纹密码锁
，完全避免了手里拎满东西，还四处翻找钥匙的尴尬~
可视智能家庭控制系统
，不但提升了家庭的安全性能，同时也提供了更方便的居家生活~
入户玄关
，收纳功能齐全，良好的归家入户体验。
在小细节上还有这样的
入户小挂钩
，除了能解放双手外，在挂钩外围设有一个
圆形保护圈
，这样一来，挂钩不用时就可以收在保护圈里，既
美观又不会被刮伤~
带USB的充电插座
，真的是完全避免了满世界找充电插头的烦恼~
家里有老人和孩子的，
小夜灯
真的是很贴心了~
还有
365天净氧呼吸---新风系统
，和雾霾天说拜拜喽~
样板间实拍，大家一起来看下~
嘉闵高架全线贯通
+大虹桥辐射
闵行“产城融合”将打造“第二个张江”
大虹桥
是上海西翼
联通长三角乃至
全世界的最重要交通枢纽，而
嘉闵高架
又是大虹桥枢纽中
“一纵三横”中的重要“一纵”
。
嘉闵高架
全线贯通，将上海原本只有横线、没有纵线的整个
S20、G15、G60之间
的
西郊板块全部连通
，辐射范围进一步升级。也因此
嘉闵高架主线穿过、且能直达大虹桥商务区的闵行多个板块进一步受到关注。
而此次取证的卓越维港项目便位于闵行马桥板块，该板块被誉为上海
“龙脊之地“
，是上海政府
“三区两轴一带”
科学布局中重点打造的集“
运动、生态、人文、宜居”一体的理想新城
。
闵行马桥板块
背靠航天城、紫竹科学园区、闵行经济技术开发区、吴泾工业区、闵行工业区等
国家级和市级的产业园区。
目前这些高精尖科创园区已
集结全球500强企业
：微软、因特尔、惠普、雅马哈等世界一线高新技术企业，区内
高知人才荟萃，已达20万，也因此马桥被誉为“第二个张江”。
交通的便利，加快了区域之间的互动，各项规划落地，产城融合升级，
将会
导入大量高素质人口
，而随着
配套的日趋完善
，闵行马桥也将成为
上海下一个“价值制高点”
。
集结多家知名开发商
联合开发的马桥
商业、交通、教育、医疗日趋完善
随着嘉闵高架的贯通、大虹桥外溢的利好、规划的落地实施，马桥也引起了越来越多人的关注，比如就这几年
绿地、万科、保利、卓越、龙湖、禹洲等各房产大佬们纷纷进驻马桥，共同联合开发马桥，周报配套也是日趋成熟，生活越来越便利。
（效果图）
项目旁边有
正在建的商业中心---龙湖天琅
，未来规划打造
集餐饮、娱乐、商场、购物于一体的商业综合体
。
差不多
一公里
的样子，还有
万科商业街
，也是集吃、喝、玩、乐于一体。这些商业配套完全能满足大家的日常生活需求。
项目附近有
启英幼儿园、文莱外国语小学、马桥复旦万科实验中学、马桥实验幼儿园、马桥实验小学等
；还有建校400年，全球只有8所的
德威英国国际学校。
（
关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。
）
同时周边还有选址极其苛刻的全球顶级酒店---
养云
安缦酒店。
老牌知名别墅区---
旗忠别墅区，
国际社区配套也伴随国际别墅区而生。
可举办世界级网球大师赛的
旗忠森林体育城
和
旗忠高尔夫球场，
占地一千多亩，
依湖泊布局，闻名上海乃至全国。
