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滨江，在它24岁生日之际，一路走稳
以一家杭州的领航房企姿态
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他，极其看好上海的发展前景，
他给出了斩钉截铁的判断。
他，对未来滨江在上海的战略布局，
有着稳健却又清晰的目标。
他，带领滨江，
走过24年峥嵘岁月，有灵活的企业哲学。
在他的带领下，滨江的产品，在各个方面都获得了业主的认可。笑容可掬、稳健踏实、从容不迫、拥有超强决断力，他就是本期决策嘉宾——滨江集团董事长戚金兴。
戚董的和蔼可亲是大家有目共睹的。在上海媒体参观滨江集团的座谈会上，戚董一进门来，便热情的与每一位媒体朋友交换名片，从戚董的身上，我们多少能感受到，滨江务实的企业文化。自1992年成立，2008年挂牌上市，2015年销售额突破233亿元。24载历程，滨江集团坚持不吝惜建造成本，不节约园林打造，不怠慢物业服务，形成了“精装、园林、物业”三张金名片，赢得了市场和购房者的一致赞誉。
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到现在为止我们的客户认为
我们的物业是杭州很好的
我们做到怎么个程度
（高端项目）所有比方说
我们的业主东西拿着
我们的保安一定是（帮业主）带进来
一定给业主帮一下帮到门口为止
还有比方说我们的门口有来访人员
我们保安一定送到家门口
有的可能真的有的可能假的
所以住在我们这里的都感觉到
非常非常安全非常非常舒心
所以要搬出去的很少
要搬进来的很多
用戚董的话来讲，“最好的营销是做好品质”。的确，在参观武林壹号和湘湖壹号时，能够很深的感受到，无论大到社区规划布局，还是小到水刀大理石拼花，皆可看到滨江的用心。用产品说话，用品质彰显品牌，以匠心精品、惟微细节，倾力打造。这便是滨江在杭州24年拥有无数“滨粉”，拥有良好口碑的秘诀所在。当然，对于戚董而言，除了品质外，他的企业哲学，还体现在更加为业主提供人性化的服务上。
有的企业比方说都是毛坯（交付）
有的企业一定要硬性全装修
我们做到人性化
这个区域如果有很多人还是期待自己装修
自己装修有的人可能要按照自己风格
有的可能不喜欢（精装修标准）
也有的可能你的装修价格高了
因为我们标准高
普通（楼盘）我们就做到人性化的程度
比方说十栋房子
有50%要装修的50%自己装修的
我们做成五五开
这也是我们在杭州首创的
所以我认为滨江是一个相对说
我们围绕着不是我强行引导
就是他的想法和我的这种引导结合
戚董说，滨江每年都必须创新，创新错误没关系，但必须要有变化。正是因为作为企业的最高领导者能有如此的创新精神，滨江才越走越好。当然，一家真正有战略眼光的房企，绝不仅仅体现在对产品的创新以及精益求精上，更直接表现在，当家人对于上海，乃至整个中国房地产市场的判断。
所以我自己定位
上海未来是我的主战场
一定是主战场
杭州是我的根据地
所有其它城市是游击战为主 不恋战
我自己的观点（上海的土地）成本是高了
但是在全国来说还是安全（城市）之一
很多人说房产现在已经有风险
房产是有风险
但与其它相比
房地产还是安全的
我认为（上海楼市）一定会超过香港
超过东京和伦敦媲美
（滨江）销售额上我想两到三年能否突破100亿
三到五年能不能突破200亿
我们很期待上海来为未来的滨江
向更高的高度冲刺
滨江24年来一直深耕杭州，直至2015年才迈出跨省外拓的第一步。然而，不鸣则已，首次进入上海，滨江即奉献大手笔。2015年9月25日上午，杭州滨江、平安联合体以34.65亿竞得宝山区大场镇祁连社区住宅地块，楼板价达28755元/平方米，溢价率91.7%。我们由此看到了滨江进入上海的决心，当然，也更加期待，滨江在上海的壹号作品，会给上海的置业者带来怎样的惊喜。
我一定要让上海住我们房子的人
相对东西有地方放
人性化程度大大提高
我们要在收纳空间上要有重大突破
再加上我们先进的
包括世界的
包括我们兄弟单位
已经在采用的一些先进的科技融入
据了解，滨江集团在上海的首个作品，户型设计很实用。“改变您的不舒适状态”，这句话或许会使更多的都市人产生共鸣，也很能代表滨江对上海业主的诚意。
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的确，滨江在戚金兴的带领下，就是这样一家企业，注重品质，更加人性化。而此次，滨江正式进军上海，我们已然能够感受到其大刀阔斧向前走的霸气。有理由相信，滨江，值得全上海为之期待！
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