实用率或高达130%！新盘越秀云悦怎么样？中轴上、近珠城，配套丰富

作为白云的新盘，越秀云悦受到的关注可不小，尤其是想在广州越秀地产买房的人。那么，越秀云悦怎么样?作为一个广州新房新盘，又有什么优势和劣势呢?本篇内容，小编将分析一下项目的利弊，希望能给购房者一些参考!

01.地理位置优越，实用率高

周边配套设施完善

新盘越秀云悦怎么样?越秀云悦的位置比较优越，虽说在白云，但靠近天河，可以享受到部分天河的配套。同时，该项目的实用率非常高，或是广州首个实用率达到130%的新盘。再加上，周边配套设施较为完善，越秀云悦的竞争力显而易见。

图片说明：越秀云悦位置图照片展示

【地理位置优越】越秀云悦位于城市核心区域，紧邻多条交通要道，出行极为便利。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松到达城市的各个角落。此外，项目距离18号线地铁站仅100米，距离3号线也不远，附近有广州大道，无论地铁还是自驾去珠江新城和琶洲都很方便。

【实用率高】这个项目的实用率高达130%，或是广州首个实用率达到130%的新盘，如：88平做到四房两卫双开间阳台，也就是说使用面积可到110平。同时，全部户型都采用全屋中央空调。

【周边设施完善】越秀云悦周边拥有丰富的商业配套设施，包括大型购物中心、超市、餐饮娱乐等，满足居民的日常购物和休闲需求。其中，1公里处就是信达金茂广场，周边医疗配套也齐全，配建幼儿园和小学。此外，楼盘周边还有多所名校，为孩子的教育提供了良好的环境。

广州越秀云悦的亮点差不多就是这些，小编接下来，继续说一下项目的缺点，比如：有噪音、粉尘隐患以及小区规模不大。

图片说明：越秀云悦配套图照片展示

02.有噪音、粉尘隐患

小区规模不大，配建不会很多

项目东北侧有一所脑科医院，两条马路交汇处，噪音粉尘影响可能少不了。对于对噪音敏感的购房者来说，这可能是一个需要考虑的问题。

另外，越秀云悦占地面积约4.7万平，小区不大，没有太多的社区公共设施，小区花园小。因此，如果购房者是一个比较注重小区环境和社区公共设施的人，需要综合考虑要不要购买越秀云悦的房子。

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