救楼市，广州拼了

广州房票，重磅定调来了。

可购买的房源范围，是全市新房。

不限区域，不限目， 想买哪买哪。 ‍‍‍

规划局通告原文，在这：

“为进一步落实广州市房票安置政策，充分拓宽被征拆户的安置选择面，保证被征拆户有能够均等享受与商品房同样居住质量的机会，满足更加灵活、多元和个性的安置购房需求，广州市所核发的房票可购买的房源范围为 广州市全域范围内可售的新建商品房 。”

对于选择 房票安置的拆迁户们来说，是好事， 打破了被补偿人房源选择的区域壁垒，可选范围扩大到全市新房 ，满足差异、多元化的安置需求，不用局限在周边，零星的几个项目；

如果是买现楼，可以立刻入住， 缩短回迁安置时间 ，积极性会提高。 ‍‍‍‍‍‍‍‍

具体能选那些，规自局的房源超市可查：

‍ ‍ https://fangpiao.gzlpc.gov.cn/fpxtxcx/#/pages/RoomTicketSupermarket/RoomTicketSupermarket

即使你是白云/黄埔/增城/南沙/花都/从化...，选择了房票安置，可以用在天河、海珠、越秀、荔湾，根据个人需求， 全市任选。

房票的票面金额，就是一张抵扣券，不够了再自己掏钱补。

类似之前，金融城东区的房改房项目，下发的房票，也是可以全市任选的。 ‍‍

当时被拆迁人，就选择了荔湾花地湾 广钢花城房源。

当然，房票安置的推行，除了加快村民回迁安置外，对企业，对政府，对整个市场来也都是有益的。

既能压减临迁费缺口，缓解企业资金压力，推动去库存，也能腾出更多空间给保障房建设及产业发展。

对于楼市来说，也是一次很好的去化机会，尤其是中心区。

把拆出来的需求，定向引导到楼市里，锁定购买力去库存。

复建安置量减少了，也带动商品房销售，缩短去化周期。

拆迁户们，除了就近入住，在等价值基础上，选择周边合适的房源和户型，也可以在 能力范围内，补交差价， 选择位置更核心，地段更好，综合素质更优的项目。

企业和居民的接受度，都更高。

核心还是去库存，让楼市活起来，让资金转起来。

收购存量商品房作为保障房、安置房是如此，推行房票安置也是如此。

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从去 年10月，首提“探索房票安置政策机制”，到今年区、市级项目的落地实施 效果 来看，并没有全面铺开，得到广泛接受。

一个数据：

截止至今年10月，房票安置推行力度最大的荔湾区和黄埔区，发放房票不到100张，加起来大概只有1.6亿元。

其中荔湾一共发放房票，56张，金额1.05亿； 黄埔发放38张，金额0.54亿。

能帮助的去化，很有限。 ‍ ‍

影响因素有几个。

企业层面，是资金来源的问题。

目前房票兑付资金来源，主要是企业自有资金， 兑付压力较大，房企积极性普遍不高。

但如果能有 城 中村改造专项借款 作为保障，就不一样了。

这也是目前广州在积极探索的， 计划适度放宽适用范围，除了之前提到的， 购买存量商品住房作为安置房，房票安置也有望分得一杯羹。

其实广州城中村改造专项借款广州额度是全国最大申请到位最多的，具体有4000多亿，量是完全够的，就是能不能借，敢不敢借的问题。

居民层面，主要是积极性不高的问题。 ‍ ‍ ‍

一方面是使用范围。

之前基本上都被限定在区内，项目选择也受限，不能完全匹配意愿楼盘，好在 现在彻底放开了；

二是不了解价值和优惠政策，怕亏了。

目前各区也已经在研究了，计划出台多样化房票购房优惠政策，估计后续会有进一步消息。

一句话，房票推行势在必行，过程会不断优 化，这是当下城中村改造推进关键一环。