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南京七批次挂牌12宗地，60亿绿博园地块亮相，起价37803元/㎡创新高

好地讯江苏 · 公众号 · · 2023-09-28 21:44

正文

好地网9月28日讯（研究员周吉羊） 昨天，南京完成了六批次集中出让，同时七批次地块也迎来了挂牌，共12宗，总起价137.6亿，将于10月27日出让。

12宗地分布于：建邺区（1宗）、栖霞区（1宗）、浦口区（3宗）、六合区（2宗）、江宁区（1宗）、江北新区（1宗）、高淳区（3宗）。

地块分布图

相比于上一批次，本次推地量有所下降，核心区供应较少。

河西中推地1宗，为兴隆街道兴隆大街以北、螺丝桥大街以西G55地块，是本轮的焦点所在。

地块面积7.2万方，体量15.9万方，起价60亿元，起始楼面价37803元/㎡，上限价68.9亿，上限楼面价43410元/㎡。

37803元/㎡的起始单价，超过今天六批次成交的中海G53地块（起价37651元/㎡），再一次刷新历史新高。

地块紧邻南京绿博园，周边配套齐全，高端项目云集，市场整体存量见底，去化预期较好，预计将引来房企争抢。

此外，栖霞区仙林板块、江宁区上秦淮、江北核心区也有地块亮相，浦口、六合、高淳三个外围区合计推地8宗，占比达到2/3，但整体竞争预期偏弱。

地块指标

附：地块要求

NO.2023G57

（1）地块内不得设置商业。

（2）地块内须按每百户不少于30㎡的标准配套建设社区居家养老服务用房，同时须配建不低于25㎡的快件服务用房，由竞得人按规划标准建成并验收合格后，资产无偿交地方政府，由江浦街道负责督促建设。

NO.2023G58

（1）地块内不得设置商业。

（2）地块内须按每百户不少于30㎡的标准配套建设社区居家养老服务用房，同时须配建不低于25㎡的快件服务用房，由竞得人按规划标准建成并验收合格后，资产无偿交地方政府，由桥林街道负责督促建设。

NO.2023G59

（1）地块内不得设置商业。

NO.2023G60

该地块不得配建酒店式公寓。

NO.高淳2023G06

规划住宅建筑高度不低于12m。社区商业配套用房的建筑面积不得超过地上总建筑面积的10%，沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。

NO.高淳2023G07

规划住宅建筑高度不低于35m。社区商业配套用房的建筑面积不得超过地上总建筑面积的10%，沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。

NO.高淳2023G08

社区商业配套用房的建筑面积不得超过地上总建筑面积的10%，沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。地块内建筑布置应进行高度分区，遵循“临河低、远河高”的空间格局。

NO.新区2023G13

地块公用开关站配建要求以公开出让文件约定为准。地块内须建设公用开关站一座，需建设地上建筑，使用面积不小于93.75平方米（12.5*7.5，不计入容积率面积）的房屋，长宽适中矩形，进出规模不少于两条12回以上通道。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电公司统一管理、运营和维护。

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