很多小伙伴和日报君一样
都想问一句：
厦门的楼市到底怎么了？
现在的情况如何？未来又会怎样？
下面几点，希望能帮大家看清厦门楼市
与一手房相比，目前市场上更为火爆的是二手房。据市国土房产局的数据，3月1日至10日，二手住宅成交量达1798套，成交面积约16.7万平方米。也就是说，3月以来，平均每天都能卖出近180套二手房。
“来询问的客户络绎不绝，接电话接到手软，这样的场景与去年上半年很相似。”位于文灶的某中介机构房地产经纪人小张说，门店现在一天卖出四五套房很正常，甚至有一些“钉子户”房源，挂牌已经半年以上了，这几天也被看房人迅速相中，成交价格也没有让原房东失望。
麦田房产相关负责人告诉记者，通过分析，购房群体主要以本市居民为主，购房初衷也基本都是刚需或置换，当然投资性购房的人群也占一定比例。事实也的确如此，根据市土地房产研究中心对成交情况的调查分析，本波购房潮中本市居民占七成以上，其中，刚需约占30%，置换约占45%，投资约占25%，成交量较大的区域主要分布在思明区、湖里五缘湾片区、海沧城区、集美新城片区。
市房地产中介行业协会副会长余邦根分析，楼市之所以火爆的主要原因还是市场购房需求旺盛，且货币较为宽松，需求在春节之后集中释放。这个观点确实有迹可循，记者查看了历年成交数据发现，春节假期过后厦门楼市都呈现成交量井喷的现象，如去年2月18日至3月9日，平均每日购房量甚至能达到200套，不难看出，选择这个时间点购房已经是市民的一种习惯。另外，近年来厦门城市配套日益成熟，也让不少人普遍看好厦门未来的发展，对楼市有更多期许，对房价看涨。
然而，记者在走访市场时也注意到，近日出现的不少楼市乱象，也催生了购房者的恐慌心理，导致一部分人以高价仓皇入市。其中，最为明显的“两只黑手”，就是谣言和虚假房价。
谣言刚才日报君已经解释了，这里着重说说虚假房价的事。一些不规范的中介也趁乱出现，为了达成更快成交、更高价成交的目的，对外标出虚假价格、扰乱市场。一位不愿意透露姓名的市民就告诉记者，他委托某中介卖房，其挂牌价竟比自己的预期价高出几十万，这些“黑中介”的手法就是利用部分房源标出虚高价，借此抬高整个区域的房价，一方面让购房者看到日益飙高的房价产生恐慌，另一方面给予购房者虚假的议价空间，催促购房者迅速下单。
为此，近日房地产中介行业协会发布紧急通知，督促要求各中介机构做好行业自律。市国土房产局相关负责人也指出，将加大行业的监管力度，一经发现中介机构存在不规范行为，将立即严肃查处。
对不少市民担心的房源供应问题，市国土房产局也给出正面回应。记者了解到，今年住宅存量充足、住宅用地供应力度也将继续加大。
根据初步计划，今年厦门将供应各类住宅建筑面积300万平方米，其中商品住宅200万平方米，各类保障性住房100万平方米，特别将加大保障性商品房建设和供应，保证市场的供需平衡。
目前在建的华铃花园三期保障性安居工程。（资料图）
此外，根据统计，今年住宅存量共有764万平方米，其中已批准预售还未售的有178万平方米，未批准预售的还有586万平方米。
市国土房产局提醒，未来厦门房源供给充足，市民还有更多的选择空间，希望市民能够理性购房。
