排污管不通，物业要担责

合肥市民周女士居住在蜀山区一小区，在2014年9月，卫生间曾发生过两次污水溢水情况，周女士认为是由于两家物业公司交接不力，管理不善，导致公共排污管道不通畅，一纸诉状将两家物业公司告上了法院。

法院认为，事发时该小区的物业服务由后一家物业公司具体负责实施，室内卫生间公共排污管底部堵塞造成卫生间地漏返水所致。根据后一家物业公司违约行为性质、造成的损害后果及各方过错程度，酌情确定后一家物业公司对周女士损失承担80%的赔偿责任，共计3万多元。

法官点评

新旧物业公司交接事关业主切身利益，为有效减少纠纷，新旧物业公司一定要做好交接，新物业公司接手后，应及时检查完善小区设施、设备的安全并保障正常运行，发现问题及时处理解决。