静安玺？溢价31.2%地王来了

今日房产 · 公众号 · 房地产 · 2025-02-19 08:00

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精华提要：招商蛇口56.6亿拿下静安曹家渡地王地块，招商将交出一份怎样的“顶豪”答卷。

“56.6亿！溢价31.2%！招商蛇口拿下静安曹家渡地块，楼面价直接飙到11.4万/㎡，刷新静安纪录！这块地凭什么这么贵？未来房价要卖到16万/㎡？今天我就来扒一扒这块静安‘地王’”。

在2024年第五批次土拍中， 招商蛇口联合体以56.6亿的总价、31.2%的溢价率，成功拿下静安曹家渡地块。 这块地的楼面价不仅刷新了静安区的纪录，还在 上海宅地单价中稳居前三，仅次于绿城徐滨和宸嘉龙华地块 。

从楼板价推算，未来招商曹家渡项目的售价可能 超过16万/㎡ ！项目定位高端豪宅，规划了对标弘安里泳池的会所，还有架空层用作社区配套，妥妥的“老静安顶豪”配置。看来，招商这次是铁了心要打造一个区域标杆！不少网友把案名都给想好了，叫“静安玺”。

曹家渡板块地处静安、长宁、普陀三区交界，百年前可是热闹非凡的“沪西小上海”。徐园、百乐门等历史地标都曾见证过它的繁华，“洋派生活”的标签也是从那时贴上的。不过，随着城市发展，曹家渡经历了一段沉寂，但老静安的底蕴依然深厚，土地价值也在不断攀升。如今，招商的这个项目承载着重塑区域价值的期待。未来，它会如何改变曹家渡？能否带动静安，在魔都新一轮城央豪宅竞赛中与黄浦、徐汇叫板。看来，留给招商的，可不仅仅是叫座这么简单。