“宁”聚龙瑞 鸿运启年：CBRE质 | 盛论坛南京站圆满举行

2月21日，由南京市投促局指导，CBRE世邦魏理仕南京分公司主办的2024 CBRE质·盛论坛南京站在南京亚太商务楼35层盛大召开。本次论坛在2024年新春开年之际，以“宁聚龙瑞 鸿运启年”为主题，全市各区分别就投资环境及招商政策开展主旨推介，同时围绕新一年南京房地产市场新格局、企业与人们对于商办空间需求新趋势，CBRE发布了《2023年南京房地产市场回顾与2024年展望》报告。论坛上，CBRE与政府部门、行业协会及知名发展商共话南京在2024年全新发展环境下产城发展新形势与新路径，并深入探讨当今市场环境下南京地产发展格局与投资理念。市投促局副局长成鸣镝和玄武、秦淮、鼓楼、建邺等区投促局主要负责领导、地标楼宇负责人及头部企业代表等80余名嘉宾出席。

CBRE南京分公司董事总经理王飞 表示，2023年，在国内外复杂多变的环境下，CBRE见证了南京驶向高质量增长的航程逆风扬帆，战略性新兴产业的增量需求展露锋芒，企业与人们对空间及区位品质提升和优化的期望正在为商业地产注入兴盛能量。2024年，CBRE南京分公司将持续关注城市换挡提质的产业新趋势、投资新赛道、与企业新需求，以知促行，大胆创新，为客户提供全方位解决方案，协力推动城市价值升维。

南京市投促局副局长成鸣镝 表示， 2024年南京作为市委、市政府确定的“招商攻坚突破年”，将坚持锻长补短、集群强链，加快四大支柱产业焕新升级，推动战略性新兴产业融合集群发展，促进现代服务业提质增效，增强数实融合新动能，攻坚重大产业项目招引。近年来，投促局不断加强与咨询机构、头部企业的合作，借助专业力量共同推进招商引资质效提升。CBRE是全球知名企业在选址咨询、战略规划等方面的首选合作机构之一，与投促局成为招商合作伙伴并已连续合作了3年时间。未来希望继续加强交流，深化合作，为高质量推进新型工业化，高水平发展新质生产力，开辟新领域、创造新价值、塑造新动能。

南京市玄武区、秦淮区、鼓楼区、建邺区集中展示了各区产业发展、楼宇经济、城市建设等方面的发展成效，充分展现了各区开放繁荣的美好景象，并总结了各区独具特色的资源禀赋，同时各区基于自身产业基础梳理了精细化、可实操、特色化的招商引资政策，展现了各区对于招商攻坚突破、重大项目招引、营商环境优化的信心和决心，彰显了南京推进产业强市、激发市场活力、共谱“强富美高”新南京现代化建设新篇章的美好愿景和坚定决心。

玄武、秦淮、鼓楼、建邺等区投促局主要负责领导推介

CBRE南京顾问及交易服务部 | 办公楼负责人刘承阳 对南京房地产市场进行了全年回顾与新年展望。刘承阳表示，2023年，南京写字楼市场需求动能缓慢恢复，金融业表现尤其亮眼，但需求增量依然有限，导致租金延续下行趋势。预计2024年空置率上涨至30-35%，租金下滑0-2%左右。而零售物业市场积极回暖，餐饮品牌迎来进一步迭代升级，首店经济不断发力，租金实现稳步上涨，预计2024年空置率上涨至3-5%，平均租金上涨1-1.5%。

CBRE南京顾问及交易服务部 | 办公楼负责人刘承阳分享报告