1、河西南首推纯低密地块，起价38087元/㎡，容积率十年来最低
2、夫子庙旁迎来补仓，高品质方案设计、毛坯竣工后销售
3、溧水城区正式推出全市首幅定制化宅地，容积率1.02
好地网5月21日讯（研究员 周吉羊）
昨天，南京挂牌3宗优质低密地块，总面积94.4亩，总起价19.7亿，将于6月19日出让。
这是继上周在供地计划中明确宅地供应大幅缩量后，南京发布的首则土地出让公告，3宗地量少但精，进一步契合南京
降量提质
政策。
3宗地分别位于河西南部生态公园南侧、老城南核心的老门东东侧以及溧水老城核心区，均属于城市或各自区域核心，资源禀赋优质。
容积率最低的河西南地块仅1.01，也是十年来南京供地容积率最低，其余2宗分别为1.02和1.2，也是不可多得的纯低密项目。
1、河西南首推纯低密地块，起价
38087元/㎡，
容积率十年来最低
建邺区双闸街道G11地块，出让面积39253.53㎡，容积率1.01，建筑面积39646.07㎡。起价151000万元，起始楼面价38087元/㎡。
此前河西南出让地块最低容积率也达到2.0，而本案容积率仅1.01，限高35米，不仅是板块首次推出纯低密产品，更是全市十年来推出的容积率新低。
北侧一路之隔为河西城市生态公园，距地铁S3号线平良大街站约400米，距离S3和7号线永初路站约700米，交通优势显著。
地块周边有河西外国语学校、河西一附小、清润小学等优质教育资源和多个大型商业综合体环绕，配套优质。
即将投入使用的阿里巴巴以及刚刚启用的小米等区域总部紧邻本案，将和北侧的河西金融城带来大量的高净值人群导入。
相比于河西南普遍在售高层产品，本案可打造“叠墅+洋房”，甚至是“联排+洋房”的极致组合，为河西高端改善客群带来更多元的产品选择。
值得一提的是，当前南京最高成交楼面价地块仍由同板块内的葛洲坝中国府（45213元/㎡）保持，地块能够突破这一纪录，让我们拭目以待。
2、夫子庙旁迎来补仓，高品质方案设计、毛坯竣工后销售
秦淮区夫子庙街道G10地块，出让面积10926.19㎡，容积率1.2，建筑面积13111.43㎡。起价38200万元，起始楼面价29135元/㎡。
根据要求，项目需保证方案设计的高品质，应优选知名设计单位主创设计师进行方案设计，报批前须征求夫子庙-秦淮风光带风景名胜区管委会意见。
此外，地块竞得人取得房屋销售许可证之前须完成毛坯房竣工验收备案程序。
地块位于夫子庙-老城南历史文化休闲旅游板块，是南京商业及居住成熟和发达的地区。周边传统街巷众多，为历史风貌和浓郁人文气息结合的特色片区。
紧邻地铁3号线武定门站，西侧为老门东景区，围绕夫子庙形成的一系列高端商圈、医疗、教学、景区在侧，生活氛围成熟。
夫子庙周边宅地断供已久，南京院子、雅居乐长乐渡等二手豪宅单价基本在7万/㎡左右，总价2000万以上。
本案作为容积率低至1.2的超低密宅地，限高12米，未来预计打造叠加为主的住宅产品，稀缺度非常高。
3、溧水城区正式推出全市首幅定制化宅地，
容积率1.02
溧水区永阳街道G05地块，出让面积12750.41㎡，容积率1.02，建筑面积13005.42㎡。起价7800万元，起始楼面价5998元/㎡。
地块溧水老城核心，周边有溧水第三小学、溧水第二高中、溧水高级中学附中、溧水高中等教育资源以及悦居广场、康利商业广场、时代国际广场等丰富商业。
今年4月，溧水在全市范围内率先提出定制化居住产品的探索，会上发布2宗定制化居住产品地块信息，本案就是其中之一。
