【英伦置业分享会】严九元：财富逻辑巨变，哪些人将被淘汰？

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温布利在行政规划上属于布伦特区，位于西北伦敦四区， 北望哈罗区（英国顶尖学府，哈罗公学所在地），南接威斯敏斯特区（英国行政中心，国会大厦所在地与）与肯辛顿区（皇家府邸所在地）。

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图蓝地产的独家项目-温布利景苑所在的区位犹如上海的大宁：有着快捷直达市中心的交通，高端的社区，高素质的居民，便利的生活设施，绿色优美的环境，而房价却低得令人惊喜。

此外，《温布利重建计划》也让温布利成为了伦敦极有发展潜力的新兴区域。 

《温布利重建计划》是一个大型的重建项目，以温布利球场为中心，包括住宅公寓、商业区和休闲区/绿地，占地面积约69.3公顷（相当于半个世纪公园大小）。

此计划从2002年开始实施，预计2030年结束。致力于把温布利打造成布伦特区的经济&文化中心，帮助推动伦敦的经济发展。

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伦敦前市长：Ken Livingston

“《温布利重建计划》是英国21世纪初最重要的市政工程之一。”

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布伦特政府官网公告

- 《温布利重建计划》将鼓励创新型企业进驻温布利，计划导入大量人才，预计将创造10000个新增工作职位，租房需求以及租客质量将大幅提高；

-  通过打造小广场、公共空间和公园保证居民的生活质量；

-  将温布利打造成多元购物景点，并提供便利的交通。

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从本项目到最近的地铁站-温布利公园站仅0.2英里（约381米），步行仅4分钟。此站有朱比利线和大都会线两条线路，可直达伦敦市中心。

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温布利距离市中心（以在摄政公园和海德公园附近的贝克街站为例）乘坐大都会线地铁直达仅3站，行程约12分钟。

由此可见，从本项目出发前往市中心全程仅需16分钟，无论是自住，还是对于租客来说，通勤都极为便利！

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横贯东西，纵穿南北的交通枢纽

除了温布利公园站之外，在项目方圆2公里内，还有温布利球场站和温布利中央站，分别涵盖奇尔顿线，伦敦地上铁，贝克卢线，米德兰线以及南方铁路（可达伦敦南部和伯明翰）。再加上温布利公园站的朱比利线和大都会线，此项目所在的区域可以说的上是一个“7线交汇”的伦敦西北部重要交通枢纽！

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从这张卫星云图可以看出，项目周围星罗棋布的散落着绿地，总共有18个公园在这片区域，相当于是一处天然的氧吧。

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距离项目4.5公里处的布伦特湖有一家帆船俱乐部

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距离项目4.1公里处，有一家名为Sudbury的高尔夫球俱乐部

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从这张航拍图看到本项目周围有大量的别墅，加上帆船俱乐部和高尔夫球俱乐部这样的贵族运动加成，可以看出，这一片区域是一处中产高尚社区。

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“伦敦设计师购物中心”距离项目1.1公里，有80家专柜，20家餐馆以及1座电影院，完全可以满足当地居民日常的娱乐消费需求。

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项目周边还有4家超市（ASDA，CSTCO和利多），16家餐馆&咖啡馆以及15家星级酒店。 

因为温布利球场会举办大型赛事，所以将公寓作为 Airbnb也是一种不错的选择。

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项目附近最杰出的学校当属英国历史悠久，最负盛名的学校之一-哈罗公学。哈罗公学距本项目乘坐大都会线从温布利公园出发，仅4站路。

除此之外，项目附近还有桥壳黑尔小学、艾克学院、米凯拉社区学院、光明地平线幼儿园等优秀的中小学及幼儿园。

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上图是温布利区域内品质与本项目相仿的1房价格，而温布利景苑的1房价格为40-43万英镑。

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上图是温布利区域内品质与本项目相仿的2房价格，而温布利景苑的2房价格为57-69万英镑。

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由于“7线交汇”的便利交通，大量的优质人才导入以及高端优雅的社区氛围，温布利景苑项目的预计年租金收益率将达到4-5%。

温布利景苑（Anthology Wembley Parade）位于北端路（North End Road），由5座公寓楼和一座12层大厦组成，所有公寓含私人阳台或露台，公寓楼被一条小河环绕。一楼配有咖啡馆和景色别致的公共花园。

河景公寓房（1房/2房）

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项目&周边照片

配有西门子电器，漆面，瓷砖，卡恩蒂地板的全套厨房用具；

深色木质配件，加热毛巾架，大型瓷地板和墙砖以及LED灯的现代风格浴室；

二/三居室的公寓都配有一体浴室，主卧室内设有衣柜。