主要观点总结
本文报道了平潭酒店用地的最新交易情况，包括两幅酒店用地的挂牌结果，平潭老城区酒店用地由个人买家李志诚竞得，溢价率较高，另一幅酒店用地由平潭国企实发集团竞得。此外，平潭近年来积极发展五星级酒店，计划构建住宿业集群发展格局，推动旅游住宿国际化、高端化、特色化发展，并成功挂牌出让多幅旅馆用地用于建设五星级酒店。
关键观点总结
关键观点1: 两幅酒店用地交易成功
平潭两幅酒店用地挂牌结果出炉，其中一幅由个人买家李志诚竞得，另一幅由平潭国企实发集团竞得。两幅地块均位于平潭重要区域，用途为旅馆用地。
关键观点2: 平潭酒店业发展动态
平潭近年来积极发展酒店业，规划构建住宿业集群发展格局，推动旅游住宿国际化、高端化、特色化发展。成功挂牌出让多幅旅馆用地用于建设五星级酒店，目前平潭已有温德姆五星级酒店等。
关键观点3: 五星级酒店规划
平潭拟构建住宿业集群发展格局包括五个酒店发展片区，规划建立以国际高端主题酒店、度假村酒店为引领的旅游住宿体系。成功引进多座五星级酒店，有助于完善旅游产业的配套服务设施。
正文
12月16日、17日
平潭
两幅酒店用地
挂牌结果出炉
其中，
2024G006号平潭
老城区酒店用地
共吸引3家竞买人参与竞拍
最终，
个人买家李志诚
历经12轮竞价，
以2140万斩获该地块
溢价率34.6%，楼面价3199元/㎡
另外，平潭国企
区实发集团
旗下
平潭综合实验区实发酒店管理有限公司
则
以底价5040万竞得
2024G007号金井大道南侧酒店用地
值得一提的是，平潭实发集团
12月4日摘下金井片区宅地后
不到半个月已成功收获4子
【
点击了解>>
】
算上区文旅集团
平潭国企今年已揽4幅酒店用地
个人买家夺平潭老城区酒店用地
成交楼面价3199元/㎡
宗地2024G006号
位于平潭龙山路与新村路交叉口西南侧，土地面积2676㎡（约4.014亩），用途为旅馆用地，容积率≤2.5，限高30米以下。
起始价1590万元，起始楼面价2377元/㎡
。
最终由个人买家李志诚历经12轮竞价，以2140万斩获该地块，溢价率34.6%，楼面价3199元/㎡
。
地块出让价款于合同签订之日起7日内一次性支付，竞得人付款后15日内由区自然资源中心
按“净地”交地
。宗地项目须在
交地之日起1年内开工，开工之日起
2年内竣工
。该地块建筑产权不可分割销售。
区实发集团摘金井大道南侧酒店用地
成交楼面价1980元/㎡
宗地2024G007号
位于平潭金井大道南侧、自来水厂西北侧，土地面积12728㎡（约19.092亩），用途为商业用地（旅馆用地），容积率≤2.0，限高40米以下。
最终，平潭国企
区实发集团
旗下平潭综合实验区实发酒店管理有限公司以底价5040万竞得该地块，
成交楼面价1980元/㎡
。
地块出让价款于合同签订之日起7日内一次性支付，竞得人付款后15日内由区自然资源中心
按“净地”交地
。宗地项目须在
交地之日起1年内开工，开工之日起
3年内竣工
。该地块建筑产权不可分割销售。
近年来
，随着以平潭蓝眼泪为代表名片的旅游产业迅速发展，平潭已开始积极规划建设多座五星级酒店。
根据相关专项规划，平潭拟构建
“五区、五群、四片、三岛”
住宿业集群发展格局，建立以国际高端主题酒店、度假村酒店为引领、星级酒店为支撑、主题民宿为特色的旅游住宿体系，推动平潭旅游住宿“国际化、高端化、特色化”发展。
其中，五个酒店发展片区包括
高铁站酒店片区、如意湖酒店片区、竹屿湾酒店片区、南部湾酒店片区、老城区酒店片区
。
2023年11月，经全国旅游星级饭店评定委员会批准，平潭温德姆酒店获评五星级旅游饭店，这标志着
平潭五星级旅游饭店实现零的突破
。另外，位于金井片区的平潭国惠国际酒店
（已开业）
也是按五星级标准打造，目前尚未获评。
除了
温德姆五星级酒店
外，平潭近一年还成功挂牌出让
竹屿湖
2幅旅馆用地
（
福建岚悦酒店、竹屿湖五星级酒店
）
、
澳前旅馆用地
（平潭六八海景国际酒店开发）
、坛南湾旅馆用地
（
坛南湾五星级酒店
）
