改善产品支撑下，西湖区房价涨幅超42%

易居克而瑞浙江区域 · 公众号 · · 2022-01-04 17:19

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上周（2021.12.27-2022.1.2）杭州新房市场量价双降。 全市共成交商品住宅1410套，环比下跌58.2%；成交均价30971元/㎡，环比下跌16.4%。

不同于整体价格的下滑， 西湖区成交均价环比上涨42.4%，至44041元/㎡。 上周区域内仅和家园臻园、溪悦云和园2盘有成交，其中，留下板块的 和家园臻园 （同备案名）集中转化105套多层房源，贡献了区域过半成交房源。板块断供之下，项目叠加主城低密及丰富的景观资源优势，规划主力面积168-202㎡产品，即便均价达到50020元/㎡，仍受到高改客群的青睐。

回顾近几周的市场行情波动，滨江区房价重回5W、富阳区房价跃居年内前三、萧山区房价一周涨5成的背后，均有改善产品的强力支撑。

置业门槛方面 ，上周全市住宅套均价405万元/套，较前一周下跌7.4%，主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房则需635万，置业门槛环比上升79万元/套。

单盘方面 ，从单价来看，排名靠前的楼盘有：春来晓园（同备案名）55596元/㎡、滨汇之都（同备案名）50901元/㎡、和家园臻园（同备案名）50020元/㎡。

从总价来看，排名靠前的楼盘有：保亿湖风雅园（备案名：湖风雅园）1050万元/套、新湖·香格里拉（备案名：香格里拉别墅）911万元/套、和家园臻园（同备案名）904万元/套。