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报告期内，保利地产实现营业总收入544.71亿元，同比下降1.23%；实现归母净利润56.51亿元，同比增长13.92%。
观点地产网 8月29日晚，保利地产公布的2017年上半年年度报告显示，1-6月实现签约销售金额1466亿元，同比增长33%，达到上年全年签约金额的70%；实现签约面积1054万平方米，同比增长28%。
从区域分布来看，保利地产继续深耕城市群策略，珠三角、长三角、京津冀三大城市群保持核心地位，上半年累计实现签约金额932亿元，占比达64%。
同时，受武汉、成都、重庆等城市热销影响，中西部区域销售金额占比较上年同期提升9个百分点至28%。
回款率降至82% 保利现金余额643亿元
观点地产新媒体查阅公告显示，报告期内，保利地产实现营业总收入544.71亿元，同比下降1.23%；实现归母净利润56.51亿元，同比增长13.92%。
上半年，保利地产利润率水平有所回升，毛利率和净利率分别为30.80%和13.15%，分别较去年末回升1.80和2.12个百分点，主要是受结转区域和产品结构的影响。
保利地产方面披露，公司销售回笼金额为1207亿元，回笼率较去年同期下降4个百分点至82%，原因是受行业按揭贷款收紧的影响所致。
财务方面数据显示，今年上半年，保利地产新增有息负债768亿元，净增有息负债588亿元。截至期末，有息负债余额1710亿元，新增有息负债综合成本5.05%，存量有息负债综合成本4.75%。
同时，截止6月30日，保利地产账面现金余额643亿元，资产负债率为78.83%，较去年末上升4.06个百分点。
另一方面，保利地产一年内到期的短期债务仅为176亿元，仅占有息负债的10%，且显著低于账面现金。
虽然账面现金看上去并不算多，但保利地产却表示，与各大金融机构建立了长期、稳定的合作关系。截至目前，银行贷款授信额度3297亿元，剩余未使用额度1925亿元。
至于拿地，保利地产保持了长期的积极作风。据中报显示，上半年来，保利地产通过并购整合、招拍挂、合作等方式新获取项目59个，新增容积率面积1693万平方米，同比增长122%。
保利地产于今年前六个月新进入城市7个，其中，长三角区域新布局徐州、芜湖、盐城；京津冀区域新布局衡水；珠三角落子梅州。截至报告期末，全国城市布局增加至75个城市。
现在保利地产共有在建拟建项目386个，规划总建筑面积16991万平方米，待开发面积7045万平方米，其中一二线城市占比约为68%。
证金公司持续增持 险资低调身居前十大股东
在中报公布的保利地产前十名股东持股情况中，中国证券金融股份有限公司的持股适量已经达4.35%，位列第二大股东。而今年第一季度末，证金公司在保利的持股比例尚为3.39%。换而言之，3个月中，证金公司增持了1.14亿股。
据最近多家公司发布的中报显示，证金公司举牌了不少房地产企业。
比如，证金公司就新晋成为万科的第九大股东，持股比例为2.1%；其也在第二季度增持中国建筑56335.2091万股，导致其持有中国建筑2.23%股权，成为该上市公司的第三大股东。
据此前报道显示，自今年年初以来，“国家队”的资金流向备受关注，其也确实频频流向不少房地产企业。有分析认为，这也表明房地产正在回归正常水平，包括保利地产在内的几家房地产企业未来发展获得稳定的预期。
不过，尽管证金公司在持续增持保利地产，但康泰人寿系在保利地产中的持股比例依然保持在5.31%的水平。
去年6月23日，保利地产宣布，成功向四名特定对象以8.19元每股的价格共计募集资金90亿元，除大股东保利集团认购10亿元外，泰康人寿独揽60亿元。
借此，泰康人寿将合计持有保利总股本的7.35%，成为其第二大股东，而这也是泰康人寿其首次举牌上市公司，举动十分低调。
对于当时的举牌，外界大多持看好的态度，分析认为，此举意味着能让保险资金实质性进入实体企业，其保险长线资金优势也能与保利在地产开发方面形成业务与资金的互补，而寿险、养老保险等产品的客户资源、养老地产开发业务也能与保利的养老产业展开合作。
现在看来，泰康人寿系的持股数量虽有所下降，但也仍在保利地产的前十大股东中占据两席。
中航整合基本完成 内外重组利好保利扩张
在披露中报的同时，保利地产还发布了另一则公告，进一步披露与中航工业地产业务的整合事项。
保利地产表示，截至目前，双方相关房地产业务整合工作已基本完成，公司指定由全资子公司广州金地房地产开发有限公司和保利（江西）房地产开发有限公司采用协议转让方式，分批收购相关公司股权及在建工程。
所涉及房地产项目20个，主要分布在广州、南京、成都等15个城市，项目规划容积率面积约910万平方米，交易标的总金额不超过88亿元，定价以国资监管部门备案的评估值为基准，并以现金方式支付对价。
保利地产指，后续公司经营层将根据董事会的授权，在上述整体交易范围内，按照双方协议及整合工作的需要，完善相关工作。
2016年9月12日，保利集团与中航工业就双方房地产开发业务整合事项已签署《中航工业集团公司与中国保利集团公司之房地产业务整合框架协议书》，计划按照“成熟一批交易一批”的原则，由保利地产分批收购中航工业旗下房地产开发业务的项目公司股权及在建工程。
