作者｜
林汉垚
编辑 | 李玉敏
设计丨梁俏
新媒体编辑 ｜ 实习生蔡怡楠
平安信托投资者维权事件仍在继续。
4月10日，平安信托针对平安信托福宁615号集合资金信托计划（以下简称“福宁615号”）发布声明，表示受房地产市场整体下行影响，近期福宁615号信托计划宣布延期，对于此次给客户带来的困扰公司深表歉意。
但面临延期的并不止福宁615号一款产品，今日有平安信托佳园468号集合资金信托计划（以下简称“佳园468号”）投资者向21世纪经济报道记者反馈，其购买的佳园468号同样面临延期，且投资者将相继赴深圳询问产品情况。
据了解，福宁615号信托计划成立于2021年9月29日，募集资金7.72亿元，以股权的形式投资厦门市荣璐置业有限公司70％股权，从而间接投资厦门联正悦投资有限公司名下的“臻华府”项目。
该信托计划存续期为30个月，2024年3月29日为信托合同约定到期日。截至目前，存续信托规模为7.72亿元。
但受房地产低迷影响，标的项目去化速度较慢。“臻华府”项目总售面积（不含车位）100505.60平方米，其中住宅98546.95平米，规划住宅1029套，商业33套，车位1029个。截止公告日，臻华府累计销售218套（住宅21套，商业7套），收到销售款5.23亿元，去化率约为21%。
此前平安信托曾对福宁615号投资者表示，由于房地产低迷，项目开发公司正荣地产暴雷，以及销售资金须进入监管账户等原因，截止公告日，该信托计划尚无现金回收，信托计划延期至信托财产全部变卖之日或存续受益人预期信托利益足额分配之日。
与福宁615号相似，佳园468号同样是股权投资类产品。佳园468号信托计划以股权投资形式投资于“惠州慧湾项目”。
据了解，佳园468号成立于2021年12月2日，预计存续期限24个月，截至2023年12月31日，存续规模为5.29亿元。
在佳园468号信托计划中，平安信托代表信托计划作为股东与合作方惠州市腾耀房地产有限公司（以下简称“惠州腾耀”）共同投资深圳市平新实业有限公司进行股权投资(以下简称“平新实业”)，平安信托代表信托计划持股95%，惠州腾耀持股5%。平新实业以增资扩股的形式入股深圳市德熙实业有限公司70%股权(以下简称“德熙实业”)，德熙实业持有已确定拟投项目“惠州慧湾项目”的惠州市博裕房地产有限公司(以下简称“博裕地产”)100%股权，从而对标的项目开展股权投资。
推介材料显示，佳园468号主要交易对手为龙光集团有限公司（以下简称“龙光集团”），当标的项目开发、建造、运营过程中出现资金缺口，由深圳市龙光控股有限公司应提供资金补足。
若触发对赌失败退出或保护性退出条件，合作方惠州腾耀将以模拟清算价受让标的股权。
（推介材料交易结构）
佳园468号成立刚满一年，其底层项目公司监管账户资产就被大亚湾政府转走。
平安信托发布公告
称，2023年1月12日，大亚湾政府在未经受托人同意、未获得底层项目公司用印授权文件的情况下，单方面将底层项目公司名下惠州慧湾项目预售资金监管账户中1.84亿元划付至惠州大亚湾经济技术开发区不动产登记中心账户名下。
