专栏名称: 物业管理资讯平台
关注物业行业发展动态 获取更多行业资讯 组织交流 学习 考察等
目录
相关文章推荐
物业管理资讯平台  ·  即将开课----物业企业高质量投标文件编写暨 ... ·  昨天  
物业管理资讯平台  ·  物业规章制度和岗位要求 ·  昨天  
物业管理资讯平台  ·  9月27-28日 上海 | ... ·  6 天前  
物业管理资讯平台  ·  用车堵小区大门,今后将严惩! ·  6 天前  
物业管理资讯平台  ·  物业温馨通知 ·  6 天前  
51好读  ›  专栏  ›  物业管理资讯平台

痛心!一小区2人身亡!给物业人敲响警钟!

物业管理资讯平台  · 公众号  · 物业  · 2024-09-06 10:14

正文

9月27-28日 上海 | 物业企业高质量投标文件编写暨投标能力提升专题特训营

2024年8月10日,

河北廊坊两人意外掉进小区污水井。
8月14日,
记者多方采访了解到,
坠井两人已经身亡
死者亲属介绍,
掉入井内的是一对母子,
此前小区群里曾有业主提醒
污水井盖有问题。


8月14日,有网友发布视频称,有人掉入小区内污水井,一女子发现有人掉进去后大声打电话求救。



记者采访了解到,此事于8月10日发生在河北省廊坊市固安县孔雀城雅柏园小区内。


8月14日下午,该小区物业工作人员确认有此事发生,掉进污水井的两人均已去世,目前警方已经介入。


事发后,已经对小区内所有井盖进行了排查。至于两人当时是怎么掉进去的,该工作人员表示不清楚,不过前几天雨比较大。


固安县公安局工作人员表示,此事暂不方便透露。


两名逝者的亲属告诉记者,掉进污水井的是一对母子,该污水井就在小区停车位前


前段时间当地下了大雨,有业主曾在事发前一天下午发现小区内污水井盖被顶了起来,还发在小区群里提醒,结果第二天就有人掉了进去。


据该亲属提供的小区群聊记录显示,9日下午,有业主在群里发视频提醒污水井盖一事


该亲属认为,如果污水井内有防护网,或者业主提醒后物业及时在污水井前摆放警示牌,或许悲剧就不会发生。


目前,各部门都已介入处理此事。



小区物业要分析出现安全隐患的原因


1、井盖质量不达标




根据国家《给水排水标准图集》可知,井盖的抗压度150N/mm²,井盖厚度

应为17mm(重型),7mm(轻型),钢筋保护层行业标准是井盖20mm,井座15mm。由于井盖、井座质量不符合上述规定,使其抗压度降低,易出现损坏。


2、大型车辆的碾压



管理区域内常有施工,即使规范了施工准入,但作业的大型车辆的碾压对于井盖、井座的破坏是巨大的,并且由相关作业单位负责维修更换修复时间往往需要很长一段时间。


3、井盖归位不及时




管理区域内会出现业主私自打开井盖,或者检查完井内没有及时归位的情况,往往防不胜防,一来操作方式不对对井盖损害比较大,二来用完后不及时归位,这很容易给过往人、车带来危险。


4、井盖维修不及时



不难看见小区里会有一些做了围挡的井盖,提示居民注意安全,但是总做着

围挡却不及时维修、更换,有可能是井盖、井圈等相关物资材料没到位,也有可能是供暖、燃气、通讯等相关单位负责的井盖报修后等待修复的时间较长,即使做了围挡,但长期不恢复也埋下了安全隐患。


5、意外移动



城市急速扩张,原本高负荷的下水管道更加不堪重负。每年汛期来临时,身处道路低洼处的地下管道无法及时排水,下水道有些处于低地的道路往往无法及时排水,下水道堵满后水位高出地面。此时水的浮力加上原本固定不牢固,让井盖离开了原本应该呆的位置。


 6、偷盗


偷盗铸铁制作的井盖分量相当足,每年中国都有无数下水井盖被偷走贩卖,大家都懂的。

7、意外损坏



井盖本身没有质量问题,可日子已久,日晒雨淋,人来车往,损坏的速度比更换速度还快。


8、翻转井盖



好好的一个人走着走着,怎么一下子就不见了请注意,圆形的井盖在固定不牢的情况下,一脚踩到边缘是会翻转的,和电视剧里的机关墙一下,突然一下人就不见了。



这也是每年井盖吞人事件最主要都是来自于井盖翻转,一个不注意,意外随时可能降临。


防范措施有8招


不光是业主,我们物业公司也面临着风险,为了保障业主的安全,给业主吃一颗“定心丸”,我们迫切需要进一步加强针对井盖的安全管理,完善风险防范措施。


第一招巡查



加强对井盖的管理,健全巡查机制。可由区域负责人或者保洁人员定人、定点、定时对辖区内的井盖进行隐患排查,对井盖破损、松动等情况及时进行登记、修复或者采取安全防护措施。


第二招督促


强化督促机制,确定修复时限。井盖的产权归属很多,往往隐患部位修复等待时间较长。根据《物业管理条例》五十二条规定供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。可见,针对于相关部门的隐患井盖我们既要及时上报,又要完善督促,跟进。


第三招


在井盖、井座采购环节把好质量关,从源头上降低损害率。



第四招防护


做好安全防护。可在窨井盖下方加装尼龙防护网,即使窨井发生破损或缺失的情况,也可以起到很好的保护效果。



第五招防车


健全施工属地管理,对大型车辆的管理机制。合理规范行车路线,在施工准入环节就强调大型车辆在进入小区后不得碾压井盖,一旦破坏井盖要限期维修更换。


第六招限停


规范停车。小区没有划线停车位,很多私家车主把车辆停放在单元门口,常常停放在井盖上,不仅对井盖造成损害,还会对路面以及地下管线造成损害,因此规范停车位,找到合适的位置建停车场,或者划线停车位都会降低出现安全隐患的风险。


第七招宣传


加大宣传力度,完善热线机制。可将事实案例等温馨提示发布至宣传栏、楼道张贴栏,宣传井盖损坏后的严重后果,加强居民的安全意识,并鼓励居民发现类似安全隐患及时拨打热线电话,这样一来,一旦发动起全员的力量就可以及时发现隐患。


第八招涂鸦


国外有种井盖管理的方法就是进行井盖涂鸦,现在我国个别小区和校园也开

始实行,涂鸦图案颜色鲜艳,既起到安全提示的作用,又能美化环境,化风险为风景,引起大家对其的爱护和重视。


文章来源:极目新闻和李树海文章