尊敬的业主：
见字如面，展信欢颜。
岁序常易，华章日新，2025年的钟声已经敲响，物业服务中心
向您送上最诚挚的新年祝福
！过去一年，感谢您对我们工作的支持与配合，是您的理解让小区家园愈发温馨。
为保障新一年服务顺利开展，2025年度物业费收缴工作现已启动。
物业费是小区维护运转的根基，它用于安保人员坚守岗位，守护您的每一个朝夕；用于保洁精心清扫，让公共区域四季洁净；用于设施设备的维修保养，确保电梯平稳、水电通畅。
如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成严重影响。同时，也侵犯了已缴费业主的切身利益，
敬请还未交纳物业费的业主朋友及时交费！
为了维护全体业主共同利益及保证物业管理工作正常进行，公司法务部将对欠费时间较长的业主，进行相关法律诉讼工作
，为避免对您造成不便，请您及时交纳物业费。
缴费方式多样便捷
，线上可通过联系管家发送二维码轻松操作，线下也能前往物业办公室，我们随时为您服务。
如有任何疑问，欢迎致电客服热线。让我们携手共进，开启2025美好新程，愿您新的一年诸事顺遂，阖家幸福！
《民法典》
第九百四十四条规定
，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费用。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主
不得以未接受
或者
无需接受
相关物业服务为由拒绝支付物业费用。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起
诉讼或者申请仲裁
。
《物业管理条例》
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，
业主负连带交纳责任
。
第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业
可以向人民法院起诉
。
1.支付违约金
《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
需要注意的是，被要求缴纳违约金的业主，如果对违约金的金额有异议，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
2.法院强制执行
《物业管理条例》
第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，
物业服务企业可以向人民法院起诉
。
《民法典》
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以
催告其在合理期限内支付
；合理期限届满仍不支付的，物业服务人
可以提起诉讼或者申请仲裁
。
因此，如果业主没有交物业费，物业公司履行催告程序未果后，可以依法向法院起诉。
判决生效后当事人拒绝履行的，物业可以向法院申请强制执行
。
03 司法拘留
根据《民事诉讼法》：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况；被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员
予以罚款、拘留
。拒不履行法律判决的，如果情节严重，还有可能被司法拘留。
04 列入失信名单
物业费案件数额一般都不大，但时间跨度久，很多几千元标的的案件往往都拖了七八年以上，也正因为数额不大，当事人往往置之不理，当起了“老赖”，其中不乏生活富裕者。
对于此种行为，法院可根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》将其
纳入失信被执行人名单，依法进行信用惩戒
。
亲爱的业主家人们，
感谢您一直以来
请您抽时间尽快缴费！
祝您生活愉快，工作顺利！
物业管理类：
全国物业管理项目经理、全国物业企业经理、物业管理员、物业管理师、高级物业职业经理人、物业评估师、全国物业管理承接查验师
清洁类：
垃圾处理管理师、清洁管理师、垃圾清运工程师、垃圾分类运营项目经理、河道清洁工程师、垃圾收集运输项目经理、清运保洁工程师、道路保洁工程师、市政清洁维护工程师、智慧垃圾处理运营项目经理
城市环卫类：
环卫工程师、城市环卫管理师、环保设备工程师、城市环卫工程师、环卫作业职业经理、智慧环卫工程师、环境工程师、智慧环卫一体化项目经理、环卫作业招标项目经理、市政环境清洁维护服务项目经理、市政道路清扫工程师、城乡环卫一体化项目经理、环卫公厕管理师、环卫诚信师
园林绿化类：
园林绿化工程师、景观园林工程师、园林园艺师、园林工程师、绿化工、水质管理员
其他专业：
碳排放管理师、营养师、厨师证、面点师、餐饮职业经理、人力资源管理师
招投标常用证书：
物业管理师、安全工程师、面点师、厨师证、营养管理师、垃圾分类工程师、智能楼宇管理师、保洁项目经理、清运保洁工程师、暖通空调工程师、园林工程师、全国物业管理项目经理
体系认证证书：国家认证认可监督管理委员会(简称:认监委，www.cnca.gov.cn）可查
质量管理体系
