广清城轨狮岭站、石陂站周边控规修改！周边二手房价1字头

广清城轨是“广清一体化”的标志性工程之一， 也是广清重要的交通线之一，作为广东省重点项目，广清城轨是西北地区目前为止第一条城轨。

据最新消息， 广清城轨一期主体工程已完工， 沿线各站台已进入装修阶段， 预计年内能实现通车。

今天，广州市规划和自然资源局对 广清城际轨道狮岭站周边地块、石陂站 周边地块控制性详细规划修正进行了批前公示。

下面就和乐居君一起来看看详细情况吧~~~

狮岭站 位于花都区狮岭镇，京广铁路军田站西南侧，为路侧侧式二层高架站。由于临近工业区，周边配套较为简单，但周边有 义山小学、狮岭镇中心小学 等多所学校。

此次修正主要是对现行控规的3块绿地、2块水域、1块铁路用地进行修正。

地块CH140935、CH149037、CH149039修正前均为防护绿地，修正后地块CH149035、CH149039仍为防护绿地。

用地面积上地块CH149039减少2672㎡，而地块CH149039用地面积增加2314㎡。地块CH149037则将由防护绿地转变为交通枢纽用地，用地面积增加8918㎡。

此外，CH149036、CH149038两块水域用地，CH149036地块将转变为广场/交通场站用地，用地面积增加7246㎡，而CH149038仍为水域用地，用地面积增加7481㎡。

地块CH14904的铁路用地，修正后用途不变，但用地面积较此前减少23316㎡。

总体来看，此次调整新增交通枢纽面积16600㎡，新增广场用地/交通场站用地面积增加13800㎡。此外，原防护绿地、水域、铁路用地面积也进行了相应调整。其中，防护绿地减少8000㎡，水域增加9000㎡，铁路用地减少23300㎡。

目前狮岭站附近暂无新盘，二手房资源也较少， 金辉花园 及帝缘花园售价在0.6万元/㎡， 金狮华庭 及百合雅居0.8万元/㎡，友田茗轩暂无报价。

石陂站 位于广州市石陂村，其周边地区规划面积330.80公顷，东至茶碑路，南至平步大道，西至红棉大道，北面至华工广州学院地块边界，基本涵盖了站点周边800米半径范围内的地区。

此次修正主要是对石陂站场站综合体及周边道路先行控制3块居住地、6块防护绿地、2块水域、6块农林用地进行修正。其变动较小， 主要是对地块CB0402进行修正，修正后除建筑面积减少34280㎡，防护绿地减少65162㎡ ， 其地块主导属性、总用地面积、人口规模均为改变。

总体来看，修正后防护绿地减少65162㎡，减少的防护绿地作主要用作铁路用地。水域面积较少5600㎡，农林用地减少89200㎡，减少的用地作为交通枢纽用地、广场用地和道路用地。

从位置上来看，石陂站和狮岭站的距离不远，其位于狮岭站上方，周边楼盘情况和狮岭站周边大致相同。周边暂无新盘，二手盘售价在 0.6~0.8万元/㎡ 。