内环内苏州河畔新房只要10万+/㎡！武宁路小学同济二附中即将爆抢入市！

上海买房必备 · 公众号 · 房地产 · 2020-10-29 17:21

正文

独家信息： 上海内环内静安寺约2.3公里苏州河畔第一梯队武宁路小学旁 新湖明珠城 三期全新房源即将爆抢入市 ！

▲实景图

建筑面积约

93-116㎡精装2房

135-186 ㎡精装3 房

预计单价仅约 10 万+/㎡！

可能是 10 万+/㎡

拥有内环内新房的最后机会！

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中环价入主内环内

目前上海内环内房价已基本进入12万+ /㎡时代。 不夜城今年新开的楼盘房价超过12万/㎡，南浦大桥边的董家渡板块则超过14万/㎡。新湖明珠城三期傲居 内环内苏州河畔， 预计单价却仅10万+/㎡，严重低估！

▲示意图

中环，漕河泾板块的新盘售价也已经超过 10万/㎡， 前滩二手房的成交价更高达14-16万/㎡，位于内环内的新湖明珠城预计单价却只要10万+/㎡，爆抢一触即发！

与新湖明珠城同在内环内苏州河边的中海汇德里最后一次认筹客户量高达房源量的十倍，几乎买不到，新湖明珠城本次推出的房源数量较多，入手机会出现了！

▲效果图

8月2日，杨浦区江浦社区R-09地块出让，成交楼板价85764元/ ㎡，预计未来卖12万/㎡以上才能保本！新湖明珠城三期旁已经完成动迁的地块未来拍卖时楼板价大概率不会低于杨浦，本次10万+ / ㎡的售价真的是太超值了，也可能是最后的机会了 ！

▲ 示意图

静安寺约2.3公里

苏州河畔醇熟生活

新湖明珠城直线距离静安寺仅约2.3公里，作为规划面积约90万㎡的大盘，在寸土寸金的内环，其稀缺性不言而喻，生活醇熟度也是首屈一指！

▲ 示意图

▲示意图，来源：百度地图

交通：6大地铁+内环路高架， 项目近邻3/4/7/11/13/14六条地铁及内环高架武宁路上下匝道，可快速通达全城。

▲示意图

教育：新湖明珠城已交付房源对口的是第一梯队的武宁路小学 ，另外项目附近还有东新路幼儿园、普雄路幼儿园（上海市一级资质）、同济大学第二附属中学、武宁路中学、进华中学（民办，第一梯队）、上海音乐学院附属安师实验中学等。

▲武宁路小学实景图

据了解，项目附近还规划有教育用地， 未来 教育资源有望继续加强！

▲示意图

商业： 项目本身自带沿街底商，能够满足日常生活所需，周边还有我格广场、巴黎春天、雅新生活广场、汇融天地、天安千树（在建中）等商业， 约3公里范围荟聚长寿路、武宁路、静安寺、曹家渡、中山公园、南京西路6大商圈！

▲ 示意图

环境： 项目东面和南面环绕约1100米长的苏州河绿色水岸 ，地块内规划约10万平米的大型绿化园林，附近还有普陀公园，绿地生态资源丰富，闹中取静，市心桃源！

▲实景图

医疗：