2022年房地产市场深度调整，销售业绩的下滑和融资端的持续收紧，部分房企出现不同程度的“减配交付”、“延期交付”等情况，“保交付”成2022年行业关键词。同时，房地产行业买方市场特征愈发凸显，消费者对产品的要求亦越来越高，行业已进入“品质人居”时代。
图：2014年至今全国商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速数据来源：中指数据CREIS
面对行业变化，以“产品力”见长的绿城，以客户需求为主、匠心精研产品，持续强化城市深耕策略，销售份额不断提升，2022年1-11月绿城销售额占百强房企比重达到3.9%。同时，绿城通过多维保障，确保品质交付。2022年，绿城首次获评“中国房地产行业领导公司品牌”，品牌价值位居行业TOP4。
数据来源：中指研究院
受市场环境变化影响，石家庄房企梯队变革较为显著，品牌房企市场份额持续上升，小规模房企逐步被淘汰。面对购房者对居住环境及品质的多元化诉求，石家庄绿城坚守产品主义，市场口碑认知进一步凸显，让绿城成为“不确定”市场背景下“确定性”的优质选择。2022年1-11月，石家庄绿城荣膺房地产企业销售业绩TOP3。
数据来源：中指调研数据、中指数据CREIS
在单项目业绩榜中，石家庄绿城桂语听澜表现亮眼，从5月份以来一路逆势上涨，量价齐升，2022年1-11月，以9.41亿元的销售业绩获得项目榜单TOP4，成为市场的高光焦点项目。
绿城桂语听澜之所以备受客户青睐，是因其具有穿越行业周期的价值优势。作为绿城在石家庄落地的第二个“桂语系”产品，择址长安区城市发展核芯，南享主城繁华，北拥城市未来，具备天时（政策利好）、地利（地段配套）、人和（产品力）三个方面的优势：
二环内做减法，二环外做乘法，作为城市向北发展的桥头堡，绿城桂语听澜将享受城市外溢和政策红利的双重利好，区域价值具备较大上行空间。项目位于建华大街与北二环交口，交通十分便捷。规划中的地铁四号线复兴站毗邻项目，计划于2022年年底开工建设（来源石家庄轨道交通）；北三环的市政化改造工程加快城市扩容，使得项目位于主城区核心位置的优势更为突出。
项目北侧紧邻市区最大的公园—东垣古城遗址公园。东垣古城遗址公园是城市深厚历史底蕴与文化内涵的集中体现。公园于2022年3月开工建设，一期已于“十一”开园迎客。项目业主随时悦享其优美环境，体会千余年前的人文礼序与时代故事。
图片来源：石家庄市文化广电和旅游局网
颜值即价值。绿城桂语听澜延续建筑高颜值之美，经典三段式立面设计，平整通透，整体建筑形象显得更加轻盈；高标准选材，干挂石材和高级灰铝板的运用，使得建筑更为典雅高贵，与周边项目形成鲜明对比，更具现代感，同时亦提升区域城市界面，成为亮眼的美学符号。
星际迷航乐园，致敬航天精神。绿城品质，外在是对建筑美感的极致追求，内在是对生活延展的无限可能。绿城桂语听澜将未来社区场景前置展现于业主面前，约600㎡星际迷航主题乐园已开放，是小业主探秘星空、愉快玩耍的欢乐场。
全龄主题式架空层，畅享缤纷美好生活。为满足业主的精神生活需求，项目在三栋楼的首层规划了约1200㎡的主题架空层，2#首层架空层已呈现，以龙猫为主题，童真浪漫，覆盖了儿童成长、青年运动、老年休闲的全龄生活需求。
绿城从不同家庭的多元居住需求考量，规划设计不同类型的产品，每个户型都独具亮点。建面约104㎡小三居双卫设计，更贴合客户居住的功能属性，在市场上同面积段产品中独具一格。建面约125㎡户型更为注重空间和收纳，约6.7米贯通式阔绰阳台，IMAX宽境视野，为业主提供更通透朗阔的空间尺度。建面约141㎡户型采用当下最流行的LDK一体化设计，约5.6米宽厅给予业主更舒适惬意的人居体验。五大精妆系统，臻享生活的品质。温度系统、空气系统、收纳系统、静音系统、净水系统等精装配置，每一个细节均做到了兼顾颜值与实用性。例如在品牌新风系统的基础上，加赠户式中央空调，提升建筑立面颜值的同时，生活不必再受空调外挂机噪音影响，居住更加舒适。处处皆细节处处皆用心，打造超预期的美好生活体验。
服务，让生活更有温度。在营建美丽建筑之上，绿城以有温度的服务，为家人悉心营造美好生活。秉承“人本主义”的初心，绿城桂语听澜开展“海豚计划”、“红叶行动”等四季园区服务活动。2022年的“海豚计划”邀请奥运冠军罗雪娟亲临现场为小业主们传递能量，点亮城市的湛蓝梦想。红叶行动让长者感受绿城生活的爱与温暖。有温度的服务，让生活在此的每一位家人，因绿城而美好。“始于颜值，忠于品质”，绿城桂语听澜坐拥区域、交通和公园配套资源利好，加之实体美学展示区的匠心呈现，项目价值持续迸发，领跑长安区品质人居，也印证了在行业变革下，硬核产品力才是穿越行业周期的制胜秘籍。在产品主义的道路上，石家庄绿城深刻洞察客户需求，坚守初心，品质为先，笃定前行，做理想人居的守护者，为更多石家庄家人创造“绿城式的美好”。
备案名：桂语听澜苑；推广名：桂语听澜；开发商：石家庄绿高房地产开发有限公司；预售证号：石行审预售许决(2021)139号。1. 本资料仅做项目展示之用，不构成要约或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖为准。2. 相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本公司保留对宣传资料修改的权利。3. 相关城市配套规划等内容以政府相关部门公布的数据为准，文中内容仅为参考，不作为本项目交付兑现承诺；5.本资料发布日期2022年12月24日，敬请留意最新资料。
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