在节前新政的刺激下，
最近楼市的热度又上来了。
但和隔壁情绪爆发的股市相比，那真是天差地别，甚至很多楼市群里聊的都不是房子，而是
股票。
最近股市的各种惊人成交数据我就不再赘述了。
加上各类社交媒体，视频平台的发酵，A股已经彻底出圈。
巨大的财富效应之下，天量的韭菜正在跑步进场。
尤其是如今低迷的宏观经济，很多人在主业上赚不到钱，就想来股市里搏一把。
在这个大背景下，牛市中久违的
“卖房炒股”
现象，又出现了。
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卖房炒股是个老话题，很多人只是看个热闹，但其实在牛市的时候，这么做的人比我们想象地要多。
人本能会高估自己的能力，而不承认
很多时候赚钱只是运气。
据说上海某个房东，因为急着卖房炒股，1250w的房子，愿意直
降100万
出手，唯一条件就是
付款要快。
而在A股上一轮大牛市，2015年，这么做的人也不少。
有人拿卖房炒股在互联网上赚了流量，更多的人则是在股市被割了韭菜。
因为刚上市前几天没有涨跌幅限制，在最近的行情之下，波动极其夸张。
股价从接连翻倍到暴跌，再到膝盖斩，如果有人高点买入，那真是欲哭无泪。
这种极限切换的大喜大悲，就是最近a股的缩影。
如此大的波动，普通投资者根本把握不住，
暴涨暴跌很容易让人失去理智。
而波动大了，操作难度也会非常大。
加上很多散户反而喜欢做波段，而牛市里的波段，通常都是低卖高买，让你反复亏钱。
所以但凡卖房炒股的，赌性十足的，没几个结局好的。
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从
资产配置
的角度，房子比股票更适合普通人。
可能很多人看不起房子短期的涨幅，它的确不能让你一夜暴富，但也很难让你亏钱，更不会让你一无所有。
很少听到有人买房后倾家荡产，但炒股炒到一无所的比比皆是。
2)买房买股心态不一样，买了房子，工作更有动力，结婚更有底气。
如果仓位较大，心情就会随着股市变化，行情不好的时候是睡也睡不好，吃也吃不香。
一个经验是，如果炒股的本金超过你3年的收入，就完全没有心思上班了。
3）A股每一波都是疯牛慢熊，天然适合机构和专业投资者收割普通人韭菜。
股市暴涨其实也会让人焦虑，跟楼市一样，大家都害怕踏空，有时候看别人赚钱比自己亏钱还难受。
但面对冰冷的市场，要始终意识到，你我只是一个普通人，不想被割韭菜，就要有自己是一颗韭菜的觉悟。
过去每一次A股牛市，都是一场财富的大洗牌。
再说直白点，就是庄家收割散户。
在股市中平步青云的人数，远远比不上爆仓破产的人数。
其实把目光放长远，A股并非不赚钱，但很多人根本拿不住。
因为股票可以频繁交易，而且短期波动更大，散户频繁买卖，产生很大的交易磨损，而且还
错失上涨的机会导致踏空。
而房子却不一样，因为买卖金额大，交易周期长且流程复杂，以及居住属性的加持，反而更容易
拿住
。
当你看到房价下跌的新闻，会想着立马就把房子卖掉吗？不会。
你也不会去天天关注房子的价格，可能是过了几年以后，准备置换了，才发现
自己的房子涨了不少。
反过来，无论是牛市还是熊市，A股的财富锚的象征，并未达成太多的共识。
大家都是时间的嫖客，快进快出，而非耐心投资者。
而且人无论在哪里赚了钱，最终都会想要改善一下自己和家庭的居住环境，股市也一样。
当然，真正的大佬财富都集中在公司和股票上，但我们99.99%的人都是普通人。
房子作为大类资产，本职工作获得现金流，才是我们安身立命的正道。
最近房东又焦虑了，降价卖房太痛苦了！
3个月房子还没卖掉，挂牌没带看？割肉没客户？
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从过去十几年的经验来看，
买房无论从获利的金额还是人数上来看都远超投资股票的人。
一个重要的原因就是股市其实是一个“宽进严出”的市场，而楼市却是
“严进宽出”
的市场。
所谓股市是“宽进严出”的市场就是指，进入股市的门槛很低，你只要有个几百块，今天开个户，马上就能进入股市参与一把，但是你要想全身而退，赚到钱出来却是很难的。
但是楼市却不一样，一套房子动辄几百万，光首付就要几十万甚至上百万，不是普通人想上车就能上车的。
而对于大多数人来说，买房子主要还是用来自住的，就是是投资性购房，也至少要持有个几年，减少点税费才能卖个好价格。
房产交割的
复杂性和高成本
决定了，这个市场不可能像股市一样交易，也避免了市场大起大落的情况。
种种种种的理由，反而让房子买下来不会轻易抛出，房子成为普通大众最长线持有的资产，也成就了普通人过去二十年最大的财富增长。
当然了，从历史的进程来讲，我们在经历了快速的城市化之后，进入了产业升级的时代。
一个成熟的资本市场是必要且必须的。
