【公告】福州民政局新命名“云山宸院、锦熙公馆”两个住宅区

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月30日，福州市民政局发布“关于‘云山宸院’等2处 住宅区命名的公告”。

公告显示，“云山宸院、锦熙公馆”2处住宅区的命名已经福州市住房和城乡建设局批准。根据《地名管理条例》规定，现予以公告。

自公告之日起，在地名标志、交通标志、广告牌匾、新闻媒体、政府网站、法律文书、身份证明、商品房预售许可证明、不动产权属证书、辞书、教材教辅、地图以及法律法规规定的其他情形必须使用上述标准地名。对违反地名管理法规，未正确使用标准地名的，将依法追究法律责任。

详细信息如下：

标准名称：云山宸院；罗马字母拼写：YúnshānChényuàn；所属政区：福州市晋安区；位置描述：东至鼓山，西至东三环沿线，南至樟林新苑，北至福建理工大学；批准机关：福州市住房和城乡建设局；批准时间：2024年9月14日。

标准名称：锦熙公馆；罗马字母拼写：Jǐnxī Gōngguǎn；所属政区：福州市晋安区；位置描述：东至长福路，西至长乐中路，南至规划路，北至晋连路南侧；批准机关：福州市住房和城乡建设局；批准时间：2024年9月6日。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2023年9月8日，福州工业园工区开发集团有限公司以底价3.56亿元成功竞得福州宗地2023-12号，楼面价7594元/平方米。

福州宗地2023-12号对应楼盘即为“云山宸院”项目。

出让公告显示，“云山宸院”所在的福州宗地2023-12号位于晋安区东三环沿线 樟林路东北例出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年。

规划设计主要指标：

面积：40066平方米(合60.1亩)；容积率：1.0-1.17；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：34.2%以上；建筑限高：50米以下(含50米)。

宗地2023-12号项目商品房销售指导均价26000元/平方米。

2023年11月18日福州建发集团经过1轮竞价，以底价48.52亿元竞得福州宗地2023-45号，楼面地价18333元/㎡。

福州宗地2023-45号对应楼盘即为“榕发锦熙公馆”。

榕发锦熙公馆项目位于位于晋安区长乐中路东侧，晋连路南侧，南湖旧改项目出让地块一。

项目总用地面积74133㎡（合111.2亩）；容积率：1.0以上、3.57以下（其中商业建筑面积不超过25000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：130米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

项目总建筑面积约353497.11㎡，其中地上建筑面积281224.54㎡，地下建筑面积84900.7㎡，由22栋17-39层高层、超高层住宅、社区配套商业组成，建筑高度130米以下。

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